1 марта, значит пора лопать блины с икрой и подводить итоги февраля. Ежемесячно я пишу отчёт о том, что произошло с моими инвестициями. Напоминаю: старт был в июле 2021. 56 месяцев позади. Погнали!
Очень важное объявление: подписывайтесь на мой телеграм-канал. В нём уже 22 тысячи подписчиков, а будет ещё больше!
💼 Инвестиции
Было на 1 февраля 8 936 330 ₽
- Депозит: 1 344 943 ₽
- Биржевой: 7 591 387 ₽
🏔️ Чилил на Домбае и под тарелкой нашёл 100 000 рублей, которые оставили для меня инопланетяне. Всю эту сумму я решил проинвестировать. Также реинвестировал все купонодивиденды. Покупал только хорошее, ничего плохого не покупал. Облигации, дивидендные акции и недвигозпифы — всё по плану.
Облигации: ОФЗ 26230, Софтлайн 2Р2, Воксис 1Р2, Селигдар 1Р10
Акции: X5, Т-Технологии, ФосАгро, Лукойл, Татнефть-п, Роснефть
Фонды: Парус-ЗОЛЯ, Парус-Триумф, Акцент IV, Парус-КРАС
Подробнее про покупки, чего сколько: тут (часть 1) и тут (часть 2).
📈 Результат слегка положительный, видимо, плохих событий было меньше, чем хороших. Доходность портфеля около 10,6% по XIRR, беру значение в сервисе учёта инвестиций, месяц назад была 10,2%.
Февраль детально так:
- Депозит: 1 344 943 ₽ + 17 725 (проценты) = 1 362 668 ₽
- Биржевой: 7 591 387 + 100 000 (пополнение) +124 240 (рост) = 7 815 627 ₽
💰Суммарно: 8 936 330 + 100 000 (пополнение) + 141 965 (рост) = 9 178 295 ₽
Пополнения пока снижены до 100 000 в месяц. Соответственно, цели на 2026 год это учитывают: min/max 1,2/1,4 млн в 2026 году. План минимум выполнен на 16,6%. Портфель перешагнул отметку в 9 млн.
Итого (за всё время):
- Депозит: 820 000 → 1 362 668 ₽ (+542 668 или +66,18%)
- Биржевой: 6 727 000 → 7 815 627 ₽ (+1 088 627 или +16,18%)
💰 Суммарно: 7 547 000 → 9 178 295 ₽ (+1 631 295 или +21,62%)
Доходность XIRR: 10,6% (считаю в SI)
Средняя сумма пополнения: 134 767 ₽ в месяц
А вот так это выглядит на графике:
Доходность февраля получилась 1,58% или 19,06% в переводе на годовые. Вполне неплохо, хотя могло быть и лучше.
🗺 Моя стратегия
Целевая доля в биржевом портфеле акций/облигаций — 40/40, остальные 20% в бумажной недвижке. Подробнее про состав и стратегию можно почитать тут. Также использую депозиты. Покупаю хорошее, плохое не покупаю.
В инвестициях нет ничего сложного, главное иметь активный источник дохода, благодаря которому будет расти пассивный доход.
Цель всё та же — покупка недвижимости в Сочи. Продолжаю формировать дивидендно-купонный поток, который будет покрывать ипотеку. Поэтому у меня дивидендные акции, долговые и рентные инструменты.
🏂 Два отпуска позади
Следом за Манжероком откатал Домбай с Архызом, было круто. Но надеюсь, что это ещё не всё, и удастся сгонять в Геш или Кировск.
Каждая из горок имеет свои достоинства и недостатки, но главное, чтобы с погодой повезло. Как разгребу дела, постараюсь написать пост.
Ну и немного скриншотов.
Акции занимают 41,88% биржевого портфеля. Облигации 41,34%, недвижка 12,42%.
Скрин из сервиса учёта инвестиций — все категории
Вот такие акции в портфеле.
Скрин из сервиса учёта инвестиций — все акции
Вот ЗПИФы.
Скрин из сервиса учёта инвестиций — все ЗПИФы
Топ-15 облигаций.
Скрин из сервиса учёта инвестиций
📋 Что ещё?
- Пополнил криптопортфель на очередные 50 USD
- Посмотрел, что там с недвижкой в Сочи и в Москве, и выяснил, стало ли дешевле
- Сделал разборы акций БСПб и выяснил, какие акции стали лучшими за 25 лет
- Обновил ЗПИФ-таблицу
- Посчитал пассивный доход за январь
- Сделал бэктест с Фосфатом Грядкиным
- Купил ещё один сноуборд и новые крепления, будто мне их мало
Планы на март: снова богатеть. Пополнить БС на 100к. Покупать хорошее и не покупать плохое. Пить пивко, пока весна.
Понравился пост? Поддержите 👍 лайком и комментарием — это лучшая поддержка и мотивация!
🧮 Сервис учёта инвестиций, которым я пользуюсь.
🔥 Подписывайтесь на мой телеграм-канал про инвестиции в дивидендные акции и облигации, финансы и недвижимость. Рассказываю о своём пути к покупке квартиры в Сочи и многом другом интересном.
