Привет, инвесторы! Март позади, самое время подвести его итоги и отчитаться перед самим собой и вами. Я честно, без утаек и нытья :) Если вам тоже интересно, то усаживайтесь поудобнее и берите попкорн. Без лишних прелюдий — погнали!
Кто такой отчитывается?
Меня зовут Лекс, и я веду канал «Пассивный доход».
Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Так сказать регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.
Раз в месяц пополняю портфель на 30 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.
📰 События марта
Новая ключевая ставка — 15%. Все равно много, но не забывайте, что она была даже 21%.
Переговоры — на паузе. Или на стопе. В общем, все глухо-преглухо.
Война США и Израиля с Ираном подняла цены на нефть и добавила негатива в геополитике.
Рубль слабеет немного, но остается крепким.
Инфляция на приемлемом повышенном уровне.
Я продолжил инвестировать в стратегию «спокойного накопления»: пополнил портфель на плановые 30 000 ₽ и купил активы, приносящие реальный пассивный доход — акции, облигации и фонды недвижимости. С этого года я в полтора раза поднял ежемесячные пополнения. Значит буду идти к цели в полтора раза быстрее.
И да, благодарю всех, кому интересен мой канал! К сожалению, с телегой все сложно, так что завел канал и в Максе — подписывайтесь на него!
🎯 Пополнение и цель
Моя ЦЕЛЬ №1 на 2026 год — пополнить портфель на 360 000 ₽. Третий шаг года сделан! В марте было третье пополнение в этом году и девятое если смотреть с начала моего пути.
Формула успеха та же, без изменений и корректировок: регулярность + терпение = пассивный доход.
🧾 Что купил в марте?
Двигаюсь шаг за шагом к своей мечте и финансовой независимости. Про покупки я писал отдельный более подробный пост, так что сейчас пробегусь кратко и по существу. В феврале купил:
Акции
✅ Акция Хэдхантера — 1 штука
✅ Акции Банка СПб — 10 штук
✅ Акции Сбера — 10 штук
Облигации
✅ ПКТ 2Р1 — 4 штуки
✅ Атомэнергопром 1Р7 — 4 штуки
✅ ОФЗ — 6 выпусков с ежемесячными купонами СУММАРНО по 1 штуке
Фонды недвижимости (только для квалов)
✅ Парус-ЗОЛЯ — 1 штука
✅ Парус-Красноярск — 1 штука
✅ Парус-НОРД — 1 штука
✅ Парус-ЛОГ — 2 штука
Что объединяет все покупки? Ответ очевиден, и это пассивный доход. Дивидендные акции дают дивиденды, облигации дают купоны, ну и недвижка дает выплаты с аренды!
Хэдхантер и БСПб уже объявили дивиденды, Сбер объявит позже. Лишь бы еще утвердили, но думаю, что с этим проблем не будет. Также другая компания из моего портфеля объявила дивиденды: это мой любимый ЛУКОЙЛ.
📊 Динамика
💰 Вложил: 210 000 ₽
📈 На конец марта: 218 384 ₽
📈 Прибыль: +8 384 ₽ (+4%)
📈 Доходность XIRR: 8,34%
Для любителей сравнивать: портфель пока обгоняет MCFTR на 1,6% за все время.
💼 Структура портфеля
Состав моего портфеля выглядит так:
- Акции (~43,45%) — 9 акций: Сбер, ЛУКОЙЛ, Татнефть-ап, Транснефть-ап, ФосАгро, Белуга, Банк СПб, X5 и Хэдхантер.
- ОФЗ (~21,71%) — 6 длинных ОФЗ с ежемесячными выплатами СУММАРНО
- Корпораты (~17,14%) — 4 выпуска корпоративных облигаций
- Фонды недвижимости (~17,42%) — 9 ЗПИФов с ежемесячными или квартальными выплатами
Портфель диверсифицирован, в нем лежит только то, что приносит реальный доход, даже в трудные времена он будет приносить мне копеечку. Мой портфель довольно консервативный — акций менее половины! Я не гонюсь за иксами, я гонюсь за эсэмэсками о дивидендной зарплате ;)
💸 Пассивный доход
Получено за март: 940,22₽ — это купоны по ОФЗ и корпоративным облигациям + выплаты от фондов недвижимости. Эх, немного до тысячи не хватило, но ничего страшного. Всему свое время.
Прогнозный пассивный доход на 12 месяцев: 11,57% (≈24 634 ₽ в год с учетом налогов)
Казалось бы, это немного. Но давайте порассуждаем. У меня пополнения были 20 000, а теперь 30 000 рублей в месяц. Портфель сам по себе уже практически генерирует бонусное тринадцатое пополнение за год. Шаг за шагом. Главное не опускать руки, идти к цели и по возможности увеличивать пополнения. Пока что могу себе позволить по 30 000 ₽, потом смогу больше.
Итог
В марте мой портфель снова вырос. Пассивный доход тоже постепенно растет. Я стал еще на 1 шаг ближе к цели. Я доволен!
Останавливаться нельзя. Портфель растет, позади 9 шагов, впереди еще десятки и сотни. Главное — идти, пополнять и сохранять спокойствие.
Пока что на этом все. До встречи в следующих постах, не скучайте 😉
Я открыто публикую все свои сделки, вы можете их видеть в моем публичном портфеле! Чтобы ничего не пропустить, подписывайтесь на мой телеграм-канал и MAX-канал, если вам интересен путь инвестора и то, как обычный человек идет к регулярному пассивному доходу.
Мои ссылки: публичный портфель | телеграм-канал | Смартлаб | Дзен | MAX
