Некоторое время назад мы продали землю в Репино. Это район в Петербурге. Юридически область, но по факту почти в городе. Считается одним из лучших районов: хорошая дорога, сосны, залив.
Покупали около 6 000 000 рублей. Через год продали за 8 000 000 рублей. Хорошо? Хорошо.
Плохо! Потому что сейчас такой участок дешевле 10 000 000 рублей там не купить. А поселок кайфовый! Таких в Петербурге больше нет. Жить мы там передумали, а вот как актив иметь участок в таком месте было бы неплохо.
Общалась с коллегой на днях. Человек землю покупал на Рублевке за 200 000$, а продал за 2 000 000$. Как он ее не продал, когда она стоила, например, 500 000$? Как дождался двух? Оказывается, там были проблемы с продажей. Не было бы проблем - продал бы раньше за 500 000$.
Примерно то же самое произошло со многими акциями, которые я купила дешево в апреле 2020, когда цены упали. Покупала акции хороших компаний: выручка, прибыль - все растет. Ну пандемия подкосила чуть, но все же качественные компании. А я увидела прост +20% и продала. +20% хорошо же? Хорошо. Но все равно плохо. Сейчас они уже +200%!
Кстати, когда покупала и землю и акции - все казалось дорогим и был страх, что цены упадут еще.
И вот ты продаешь активы после роста цены. И где деньги? Черт их знает, где они. Разлетелись: то купил, туда вложил…
Пришла я к большому выводу в своей жизни. Мне кажется, это теперь мой девиз как инвестора.
Никогда не бояться покупать акции качественных компаний и недвижимость в хорошем месте. По любой цене. И никогда их не продавать.
Активы - дороже денег на счетах.