Привет, инвесторы! Декабрь и весь 2025 год уже позади, а значит самое время подвести итоги и, честно отчитаться не только перед вами, но и перед самим собой, что немаловажно. Если вам тоже интересно, берите попкорн (а может ручку с блокнотом) и усаживайтесь поудобнее. Без лишних прелюдий — погнали!
👋 Кто такой отчитывается?
Меня зовут Лекс, и я веду канал Пассивный доход.
Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Так сказать регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.
Раз в месяц пополняю портфель на 20 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.
📰 События декабря
Во-первых, еще раз всех поздравляю с новым годом! Пусть он будет лучше предыдущего, пусть капитал растет, как и пассивный доход! Всем добра, любви и здоровья!
Грустно, но нужно это признать — никаких дивидендов в декабре я не получил. Хотя некоторые компании платили дивы, у меня в портфеле таких акций нет.
Рынок акций шатало, но в итоге случилось небольшое предновогоднее ралли Санта Клауса. Если можно его так назвать. Геополитика такая геополитика, что переговоры по мирному плану идут медленно.
ЦБ снизил ключевую ставку до 16% — ожидаемо. Ушла в дефолт Монополия. У меня облигаций этой компании не было.
Мой портфель немного вырос. Рост символический. Я же консервативный инвестор, ориентирующийся на пассивный доход, так что от волатильности его защищают облигации и недвижимость в виде фондов.
Я продолжил инвестировать в стратегию «спокойного накопления»: пополнил портфель на плановые 20 000 ₽ и купил активы, приносящие реальный пассивный доход — акции, облигации и фонды недвижимости.
И да, благодарю всех, кому интересен мой канал! Даже не думал, что количество читателей так быстро дойдет до 2200 🔥 Спасибо!
🎯 Пополнение и цель
Я ставил перед собой ЦЕЛЬ №1 на 2025 год — пополнить портфель на 120 000 ₽. И у меня это получилось! В декабре было шестое пополнение на 20 000 ₽.
С января я поставил новую цель — пополнения по 30 000 ₽ в месяц, за год это 360 000 ₽. Формула успеха всё та же: регулярность + терпение = пассивный доход.
🧾 Что купил в декабре?
Двигаюсь шаг за шагом. Про покупки я писал отдельный более подробный пост, так что сейчас кратко и по существу.
В декабре купил:
Акции
✅ Акция ЛУКОЙЛа — 1 штука
✅ Акция X5 — 1 штука
✅ Акции Сбера — 7 штук на сдачу
Облигации
✅ ПКТ 2Р1 — 3 штуки
✅ ОФЗ — 5 выпусков по 1 штуке (26233, 26246, 26245, 26247, 26250)
Фонды недвижимости (только для квалов)
✅ ЗПИФ Парус-ЗОЛЯ — 3 штуки
Случайно купил 5 штук ОФЗ вместо 6, видимо, палец нажал не туда, а когда я это понял, было уже поздно (денег не осталось). Буду теперь покупать больше те выпуски, которых по стоимости меньше.
📊 Динамика
💰 Вложил: 120 000 ₽
📈 На конец декабря: 123 260 ₽
📈 Прибыль: +3 257 ₽ (+2,7%)
📈 Доходность XIRR: 4,87%
Для любителей сравнивать: портфель пока выигрывает у MCFTR на 0,87% за все время.
💼 Структура портфеля
Состав моего портфеля выглядит так:
- Акции (~46%) — Сбер, ЛУКОЙЛ, Татнефть-ап, ФосАгро, Белуга, Банк СПб, X5 и Хэдхантер
- ОФЗ (23%) — 6 выпусков длинных ОФЗ с выплатами каждый месяц суммарно
- Корпораты (~13%) — 4 выпуска корпоративных облигаций
- Фонды недвижимости (~17%) — 9 ЗПИФов с ежемесячными выплатами
Портфель диверсифицирован, в нём только то, что приносит доход, так что даже в трудные времена он будет приносить дополнительную зарплату.
💸 Пассивный доход
Получено за декабрь: 657,42₽ — это купоны по ОФЗ и корпоративным облигациям, выплаты от фондов недвижимости, а также чистейший НОЛЬ дивидендов.
Прогнозный пассивный доход на 12 месяцев: 11,83% (≈14 401 ₽ в год с учетом налогов)
Вроде бы за мобильную связь этой суммы может хватить, но не больше. Это нормально, доход будет расти постепенно, и для этого нужно продолжать пополнять портфель и не останавливаться. И чем больше, тем лучше.
В 2026 году я буду пополнять портфель уже не на 20 000 ₽, а на 30 000 ₽, а может и чуть-чуть больше (как подработка пойдет). Буду стараться увеличивать свой активный доход, чтобы в будущем инвестировать еще больше в пассивный.
Итог
В декабре мой портфель немного вырос. Благодаря различным типам активов с диверсифицированными выплатами я даже в бездивидендный месяц получил небольшой пассивный доход. Для того все и делается.
Останавливаться нельзя. Портфель растет, позади 6 шагов, впереди еще сотни. Главное — идти, пополнять и сохранять спокойствие.
Пока что на этом все. До встречи в следующем отчёте 😉
Я открыто публикую все свои сделки, вы можете их видеть в моем публичном портфеле! Чтобы ничего не пропустить, подписывайтесь на мой телеграм-канал, если вам интересен путь инвестора и то, как обычный человек идет к регулярному пассивному доходу.
Мои ссылки: публичный портфель | телеграм-канал | Смартлаб | Дзен
