Традиционное представление о месте для переезда на пенсию меняется.
Недавно The New York Times выделил Latitude Margaritaville, пенсионное сообщество в низменной местности Южной Каролины, которое привлекает множество новых пенсионеров.
И новый рейтинг из 250 метрополий, которые могут быть привлекательными для переезда на пенсию в ближайшие два десятилетия, ставит крупные городские центры вверху списка, а более медленные места - внизу.
Прощай, Villages. Здравствуй, Манхэттен.
Наша недавняя статья о Географии Индекса Процветания привлекла тысячи комментариев от пенсионеров и почти пенсионеров, взвешивающих то, что они ищут в месте для проживания своих пенсионных лет.
Стоимость жизни в первую очередь - это расходы на жилье, коммунальные платежи, страхование жилья, налоги, затраты на здравоохранение, бензин, продукты и многое другое.
Но есть и другие аспекты для размышлений, такие как ваше социальное окружение, ваши хобби, природная красота и многое другое.
Вот мой список факторов переезда на пенсию для оценки:
1. Местоположение
Это отличное место для начала узких поисков.
Хочу ли я жить в городской, пригородной, сельской местности? В каком регионе страны? В какой стране? Какова экономическая перспектива региона, города, даже района, потому что все эти вещи имеют значение для вашего благополучия, - сказал Райан Фредерик, генеральный директор Here, платформы, посвященной планированию местности.
Это ключевые вопросы, которые нужно задать себе.
Еще один фактор: погода. Сможете ли вы перенести знойные лета во Флориде? Будете ли готовы чистить снег в Новой Англии?
Читать далее: Планирование пенсии: пошаговое руководство
2. Изменение климата и риск бедствий
Стоимость эксплуатации кондиционеров в южных местах пенсионной миграции, таких как Флорида и Аризона, может сделать эти места менее привлекательными. В прибрежных местах растущая стоимость страхования жилья может нанести удар каждый год.
Федеральный индекс национального риска от Чрезвычайных Ситуаций Управления Федеральной Экстренной Службы оценивает уязвимость каждого округа в стране по 18 природным опасностям, включая лесные пожары, жару, ураганы, наводнения, оползни и землетрясения. Эти расчеты также учитывают способность сообщества справляться с этими опасностями.
3. Стоимость жизни
Ежедневные расходы на жизнь сильно варьируются по всему США. Теоретически, переезд в более маленькое жилье должен сократить ваши коммунальные и затраты на обслуживание. Даже в более крупном доме счета за энергию могут быть значительно снижены, если вы переедете из места с холодными зимами и жаркими летами в более умеренное место круглый год. Все зависит от стоимости жизни в регионе.
Эта информация доступна в Управлении по труду США и службах, таких как Best Places.
Одной из больших выгод переезда может быть реализация накопленного вами капитала в доме и переезд в более доступный район, где вы сможете купить жилье за долю цены по сравнению с местом, где живете сейчас.
Читать далее: Сколько вам действительно нужно накопить для пенсии?
4. Уровень преступности
Каждый год ФБР публикует подробные данные о преступности более чем 16 000 штатов, округов, городов, университетов и племенных правоохранительных органов, охватывающих практически каждое американское сообщество. Эту информацию можно найти на веб-сайте Исследователя Преступности ФБР. Дополнительную статистику о преступности отслеживают такие службы, как NeighborhoodScout.
5. Доступность и качество здравоохранения
На сколько далеко от вашего потенциального нового дома находится первоклассный госпиталь? Хотите ли вы быть в часе езды, если произойдет чрезвычайная ситуация? Вы также захотите представление о том, сколько в регионе есть врачей-терапевтов и специалистов. Отношение числа врачей-терапевтов к числу жителей на уровне округа можно найти на веб-сайте Рейтингов и Дорожных Карт Округов Здоровья.
6. Медикейд
Страховые премии по Медикейду значительно различаются по рынку. Для цен и условий страховых компаний, обслуживающих ваше будущее сообщество, проверьте федеральный веб-сайт Медикейда и веб-сайт департамента страхования штата.
7. Налоги
Переезд из штата с высоким налогом в штат с низким налогом является стратегическим. Многие люди выбирают место для пенсии без налога на доход. Хотя налог на доходы - это важное соображение, нужно также учитывать штатовские и местные налоги, которые могут достигать 7% и более. Например, Флорида не взимает налог на доход, налог на социальное обеспечение, наследственный налог, налог на наследие и налог на пенсионный доход, такие как пенсии, ИРА и 401(к), но там есть значительные налоги на продажи и налоги на недвижимость.
С другой стороны, пять штатов - Аляска, Делавэр, Монтана, Нью-Гэмпшир и Орегон - не имеют налога на продажи на уровне штата. Налог на недвижимость обычно является самым значительным налоговым бременем для пенсионеров-владельцев жилья. Согласно Фонду налогов, штаты с относительно низкими сборами с налогов на недвижимость на душу населения включают Алабаму, Арканзас, Луизиану, Нью-Мексико и Оклахому, в то время как штаты с высокими сборами с налогов на недвижимость на душу населения включают в себя Коннектикут, Нью-Гэмпшир, Нью-Джерси, Нью-Йорк и Вайоминг.
Большинство штатов предоставляют льготы жителям старше определенного возраста, и могут быть налоговые кредиты на недвижимость или освобождения от налогов, ограничивающие стоимость оцененной собственности, подлежащей налогу.
Есть вопросы о пенсии? Личные финансы? Что-то, связанное с карьерой? Нажмите здесь, чтобы задать вопрос Керри Хэннон.
8. Развлечения
Есть ли места для походов, велосипедных прогулок, плавания, верховой езды - все, что заставляет вас двигаться, чтобы сохранить здоровье? Погружайтесь в детали, чтобы узнать, насколько легко пройти пешком или на велосипеде в данном месте. Обе активности являются важными факторами, когда вы ищете здоровый образ жизни.
9. Транспорт
Помимо доступа к хорошему аэропорту для посещения семьи и друзей, учтите, какими будут ваши ежедневные потребности в транспорте в 70-80 лет.
Есть ли надежный общественный транспорт? Сколько это стоит? Являются ли дороги перегруженными? Оценки пешеходности (способность свободно прогуливаться к базовым розничным предприятиям и общественному транспорту для повседневных нужд) и велосипедности можно найти на Walk Score и в Лиге американских велосипедистов.
10. Друзья и семья
Близость к семье может быть приятной, но это может не соответствовать всем вашим ожиданиям, так как члены семьи могут иметь свои собственные занятые графики. Поговорите со своей семьей перед переездом о том, что вы ожидаете от встреч и помощи с детьми.
Вот ваш список. Теперь ваше домашнее задание: составьте список своих пяти лучших мест для пенсии. После проведения исследований, посетите это место, а затем, если вам понравится, вернитесь, чтобы снять жилье на несколько месяцев, если это финансово возможно, чтобы получить более глубокое представление о месте, чем просто туристическое посещение. Поговорите со своим финансовым планировщиком и бухгалтером, чтобы получить общее представление о возможностях для вас.
Маргарита, кто-нибудь?
Керри Хэннон - старший колумнист в Yahoo Finance. Она является стратегом по карьере и пенсии и автором 14 книг, включая "Пенсионные зубы: Руководство Gen X по обеспечению вашего финансового будущего", "В контроле после 50+: Как добиться успеха в новом мире работы" и "Никогда не поздно разбогатеть". Следите за ней на Bluesky и X.
Подпишитесь на рассылку Mind Your Money
Нажмите здесь для последних новостей о личных финансах, чтобы помочь вам с инвестированием, погашением долгов, покупкой дома, пенсией и многое другое
Читайте последние финансовые и бизнес новости от Yahoo Finance
