После нескольких месяцев резкого снижения цен и лавины понижений рейтингов аналитиками акции real estate investment trust (REIT) достигли дна в середине октября и с тех пор растут.
Даже с учетом того, что показатели REIT восстановились за последний месяц, многие аналитики до недавнего времени неохотно повышали их. Но с немного улучшившимися показателями индекса потребительских цен (ИПЦ) и индекса цен производителей (PPI) за последние две недели аналитики начинают проявлять интерес к сектору REIT.
Вот три REIT, аналитика которых была обновлена за последние несколько недель:
Prologis Inc. (NYSE: PLD) - базирующаяся в Сан-Франциско промышленная компания REIT, которая владеет и управляет объектами промышленной логистики в США и 18 других странах. Основанная в 1983 году, компания Prologis является лидером по оценке акций REIT. Хотя годовой дивиденд Prologis составляет 3,16 доллара, он больше ориентирован на рост, чем на доход, а годовая дивидендная доходность в 2,8% обычно значительно ниже, чем у других REIT в аналогичной группе.
С октября 2017 по апрель 2022 года Prologis вырос примерно на 210%. Очень немногие REIT соответствовали этим показателям. Но повышение процентных ставок привело к падению цены акций Prologis со 174 долларов до минимума в 98 долларов в середине октября. Недавно он закрылся на отметке $113,65.
17 октября аналитик Scotiabank Николас Юлико повысил рейтинг Prologis с Sector Performance до Sector Outperform, но все же снизил свою целевую цену со 137 до 116 долларов. В то время Prologis торговался около 105 долларов. Другие аналитики недавно восстановили рейтинги покупки и перевеса на Prologis, прогнозируя целевые цены на уровне 140 долларов.
Kite Realty Group Trust (NYSE: KRG) - базирующаяся в Индианаполисе компания розничной торговли REIT с объектами недвижимости под открытым небом и смешанного назначения от Вермонта до Калифорнии. Его торговые центры в основном ориентированы на продуктовые магазины. Среди других арендаторов - CVS Pharmacy Inc., The Fresh Market, Best Buy Co. Inc., Burlington, Ross Stores Inc. и Costco Wholesale.
Kite Realty недавно объявила о выплате дивидендов в размере 0,24 доллара на акцию, что на 9% больше, чем в предыдущем квартале. Форвардные средства от операционной деятельности (FFO) в размере $ 1,89 легко покрывают годовой дивиденд в размере $ 0,96 и в настоящее время приносят доходность 4,4%.
9 ноября аналитик Bank of America Securities Крейг Шмидт повысил рейтинг Kite Realty Group Trust с нейтрального до покупки, одновременно повысив свою целевую цену с 22 до 25 долларов. 52-недельный диапазон составляет от $16,42 до $23,35, а самая последняя цена закрытия составляла $21,62.
Americold Realty Trust Inc. (NYSE: COLD) - это складская компания, которая использует передовые технологии для холодного хранения продуктов питания для супермаркетов, производителей продуктов питания и международных организаций по производству продуктов питания и напитков. Он имеет 249 локаций с различными температурными зонами. Его девиз звучит так: “От фермы до развилки и на каждом шагу между ними”. Его многогранная сеть выглядит следующим образом:
3 ноября Americold Realty Trust опубликовала свои операционные результаты за третий квартал. Финансовый результат в размере 0,29 доллара на акцию был выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и превысил прогнозы аналитиков на 0,04 доллара, но компания не оправдала ожиданий аналитиков по выручке на 1,3%.
Тем не менее, 14 ноября аналитик Bank of America Securities Джошуа Деннерлейн повысил рейтинг Americold Realty Trust с нейтрального до покупки и повысил свою целевую цену с 27,50 до 33,50 долларов. В июне Деннерлейн также повысил рейтинг Americold Realty Trust с неудовлетворительного до нейтрального. Ни один другой аналитик не обновил его в 2022 году.
Americold Realty Trust имеет 52-недельный диапазон от $ 21,49 до $ 33,50. Его недавняя цена закрытия составляла 28,95 доллара. Годовой дивиденд составляет $0,88, а текущая доходность составляет 3,03%. Еще одним положительным моментом является рост дивидендов, поскольку Americold Realty Trust за последние пять лет увеличила свои дивиденды на 57%.
Инвесторы REIT будут надеяться увидеть больше отчетов об обновлениях аналитики в ближайшие месяцы, особенно по компаниям, которые могут продолжать улучшать показатели FFO.
REIT - один из самых неправильно понимаемых вариантов инвестирования, из-за чего инвесторам трудно заметить невероятные возможности, пока не станет слишком поздно. Собственная исследовательская группа Benzinga по недвижимости усердно работала над выявлением самых больших возможностей на современном рынке, доступ к которым вы можете получить бесплатно, подписавшись на еженедельный отчет Benzinga по REIT.
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени - присоединяйтесь к Benzinga Pro бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и качественнее.
© 2022 Benzinga.com . Benzinga не предоставляет инвестиционных консультаций. Все права защищены.
>