Инвестиционные фонды недвижимости (REIT) являются одними из лучших вариантов для инвесторов, стремящихся получать стабильный доход в виде дивидендов. Это связано с тем, что публично торгуемые REIT обязаны ежегодно распределять среди акционеров не менее 90% своего налогооблагаемого дохода в соответствии с правилами Комиссии по ценным бумагам и биржам (SEC).
Потребность в акциях, приносящих высокие дивиденды, растет по мере того, как рынки выходят из своего последнего ралли, вызванного низкими доходами технологических титанов. Несмотря на то, что индекс Dow Jones Industrial Average (DJIA) в октябре этого года продемонстрирует самый высокий месячный прирост почти за 30 лет, он все еще снизился на 9% с начала года. Поскольку волатильность рынка по-прежнему остается заоблачной, REIT с высокой дивидендной доходностью кажутся идеальным средством защиты от текущих рыночных рисков.
REIT, базирующийся в Мэриленде, ежегодно выплачивает дивиденды в размере 1,48 доллара, что составляет 9,19% от текущей цены акций. Несмотря на недавние трудности на рынке жилья, Claros Mortgage смогла сохранить свои каналы получения доходов, поскольку она преимущественно фокусируется на кредитах на коммерческую недвижимость.
Генеральный директор Claros Mortgage Ричард Мак сказал: “В то время как макроэкономические перспективы создают некоторую неопределенность на рынке, растущие процентные ставки и кредитные спреды приводят к повышению доходности. Учитывая наш сильный баланс и достаточную ликвидность, мы считаем, что у нас есть все возможности для того, чтобы извлечь выгоду из привлекательных возможностей кредитования, которые мы видим на наших целевых рынках”.
Поскольку ожидается, что Федеральная резервная система сохранит свою агрессивную позицию и повысит ставки еще на 0,75% на следующей неделе, ожидается, что прибыль и дивиденды Claros Mortgage останутся стабильными по крайней мере до конца этого года.
Располагая совокупными активами в размере 86 миллиардов долларов, Annaly является ведущим REIT на рынке финансирования ипотечного жилищного кредитования. Компания ежегодно выплачивает дивиденды в размере 3,52 доллара, что составляет 19,08% от ее преобладающей цены, что выше, чем в среднем по отрасли. Его средняя дивидендная доходность за четыре года составляет 12,45%.
В то время как повышение ставок по ипотечным кредитам оказало давление на спрос на жилье, цены на жилье по-прежнему выросли на 40% с начала 2020 года. Чтобы оградить себя от рыночной неопределенности, Annaly приняла разумную стратегию хеджирования и увеличила выделение капитала на свою платформу прав на обслуживание ипотечных кредитов (MSR). По состоянию на 26 октября Annaly является вторым по величине покупателем MSR с начала года.
Прибыль на акцию (EPS) Annaly, не соответствующая общепринятым принципам бухгалтерского учета (GAAP), составила 1,06 доллара США за третий финансовый квартал, закончившийся 30 сентября, превысив консенсус-оценку EPS в 0,99 доллара США. Более того, за девять месяцев, закончившихся 30 сентября, прибыль Annaly на акцию составила $6,45, что отражает рост на 20,79% в годовом исчислении. Аналитики Barclays недавно повысили рейтинг Annaly с равного веса до избыточного, сообщает Bloomberg.
Dynex специализируется как на агентских, так и на неагентских ценных бумагах, обеспеченных ипотекой (MBS). Грамотное управление Dynex, высоколиквидный баланс и значительная капитальная база позволили ей сохранить свои позиции в качестве одной из самых высокодоходных REIT на рынке. В настоящее время компания ежегодно выплачивает дивиденды в размере 1,56 доллара, что составляет 12,95% от ее текущей цены. Акции Dynex выросли на 3,43% за последний месяц.
Прибыль компании от дистрибуции без учета GAAP составила 0,24 доллара США в третьем финансовом квартале 2022 года, несмотря на снижение рыночной стоимости ее инвестиционного портфеля, благодаря ее звездной политике хеджирования. Более того, его общий процентный доход последовательно вырос на 11,28% и составил 20,40 млн долларов.
Хотя ястребиная позиция ФРС может ограничить возможности роста Dynex, макроэкономическая ориентация компании сверху вниз и политика “увеличение кредита, увеличение ликвидности” должны позволить ей с легкостью пережить экономический спад.
Arbor - это многомиллиардный инвестиционный фонд в недвижимость со штаб-квартирой в Нью-Йорке. Обладая более чем 25-летним опытом, Arbor входит в топ-10 по объему кредитования многоквартирных домов Fannie Mae DUS® (по состоянию на 2021 год). Это также один из ведущих многосемейных кредиторов Freddie Mac.
Акции Arbor выросли на 20,26% за последний месяц, превысив исторический рост индекса Доу-Джонса на 14,4%. Только за последние пять дней акции выросли на 12,44%. Аналитики ожидают, что подъем Arbor продолжится в ближайшей перспективе. Консенсус-прогноз по цене акций составляет $ 17,50, что указывает на потенциальный рост на 26,54%.
Arbor Realty Trust ежегодно выплачивает дивиденды в размере 1,56 доллара, что составляет 11,28% от текущей цены акций. Его средняя дивидендная доходность за четыре года составляет 9,55%. За последние пять лет дивидендные выплаты компании увеличились совокупными годовыми темпами роста на 16,8%.
REIT увеличил свои ежеквартальные денежные дивиденды до $ 0,39 в июле, что стало девятым квартальным повышением подряд и увеличением дивидендных выплат на 30% за этот промежуток времени. Ожидается, что в третьем финансовом квартале, о котором будет сообщено, выручка Arbor вырастет на 38,8% в годовом исчислении, что, как ожидается, приведет к еще одному значительному повышению дивидендов.
Смотрите больше об инвестировании в недвижимость от Benzinga:
Этот Малоизвестный REIT Приносит Двузначную Прибыль на Медвежьем Рынке: Как?
Для Этого Фонда Недвижимости Нет Медвежьего Рынка... Рост на 11,7% С начала года
Стартап, поддерживаемый Безосом, Позволяет Вам стать Арендодателем за 100 Долларов
Подробнее...
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени - присоединяйтесь к Benzinga Pro бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и качественнее.
© 2022 Benzinga.com . Benzinga не предоставляет инвестиционных консультаций. Все права защищены.
>