В эти дни безудержной инфляции каждый мог бы использовать больший доход.
Ежеквартальные дивиденды - это хорошо, но разве не было бы здорово иметь регулярный доход в виде дивидендов, на который вы можете рассчитывать каждый месяц?
Один из способов - взять немного свободных денег и создать корзину ежемесячных инвестиционных фондов недвижимости, выплачивающих дивиденды (REIT). Учитывая, что в этом году цены на REIT сильно упали, а дивидендная доходность так высока, сейчас самое подходящее время привлечь несколько плательщиков с высоким ежемесячным доходом.
Но будьте осторожны и постройте эту корзину правильно. Хорошая корзина REIT должна иметь разнообразие по секторам, достойную дивидендную доходность и средства от операций (FFO), которые будут покрывать дивидендные выплаты, чтобы предотвратить сокращение дивидендов. Вы можете создать корзину с единовременной суммой денег, разделенной поровну между всеми пятью REIT, или просто купить равное количество акций каждого из них.
Вот пять REIT, которые соответствуют вышеуказанным критериям и могут обеспечить безопасный и надежный ежемесячный доход с совокупной средней дивидендной доходностью 6,63%. Корзина стоимостью 25 000 долларов будет приносить более 138 долларов дохода в месяц:
Realty Income Corp. (NYSE: O) - это розничная компания REIT, имеющая более 11 400 объектов коммерческой недвижимости по всему миру в долгосрочной чистой аренде. Его арендаторами являются крупные, хорошо известные компании, такие как Walgreens Co., Dollar Tree Inc. и FedEx Corp.
Доход от недвижимости - один из самых популярных и хорошо отслеживаемых REIT. Это один из 65 дивидендных аристократов S & P 500, потому что он увеличивал свои дивиденды в 117 раз по крайней мере 25 лет подряд. Годовой FFO в размере 4,92 доллара США легко покрывает годовой дивиденд в размере 2,98 доллара, который сейчас приносит 4,71%.
EPR Properties (NYSE: EPR) - диверсифицированная инвестиционная компания, которая владеет и управляет 358 сетями кинотеатров, парками развлечений, курортами и другими местами отдыха.
Пандемия 2020 года вынудила EPR Properties сократить свои квартальные дивиденды с $ 0,385 до $0,25, но с тех пор они были повышены до $0,275. Заявление о банкротстве по главе 11, поданное арендатором кинотеатра Cineworld Group plc в августе, привело к падению акций EPR Properties с 54 до 35 долларов, но с начала октября они выросли на 11,5%.
Годовой FFO в размере $ 4,67 легко покрывает дивиденды в размере $ 3,20 при доходности 8,19%. Тяжелая рецессия или большее количество театров, подающих заявку по главе 11, могут привести к сокращению дивидендов или снижению цен, но EPR Properties в прошлом демонстрировала замечательную устойчивость, и ей следует найти способ преодолеть текущие риски, чтобы продолжать ежемесячно обеспечивать стабильный доход.
LTC Properties Inc. (NYSE: LTC) - это REIT в сфере здравоохранения, которая владеет и арендует 202 жилых дома для престарелых и квалифицированные медицинские учреждения в 29 штатах США. Доход LTC Properties получен от тройной чистой аренды, ипотеки и мезонинных кредитов.
Годовой FFO в размере 2,54 доллара покрывает годовой дивиденд в размере 2,28 доллара при доходности 5,86%. Несмотря на небольшой запас прочности, FFO за третий квартал в размере 0,63 доллара США был на 0,08 доллара выше, чем за аналогичный период прошлого года, и руководство недавно прогнозировало увеличение FFO за четвертый квартал с 0,09 доллара до 0,10 доллара на акцию.
SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) - офисная компания REIT и крупнейший арендодатель офисов в Нью-Йорке с 62 зданиями общей площадью 33,6 миллиона квадратных футов.
SL Green не пользуется большой популярностью на Уолл-стрит из-за опасений, что работники, работающие на дому, не вернутся к офисной работе. Короткие проценты также очень высоки. Но цена к FFO (P / FFO) в 5,67, по-видимому, указывает на то, что большая часть этого страха уже заложена в цену акций.
Годовой FFO в размере $ 6,70 обеспечивает огромную тень по сравнению с годовыми дивидендами в размере $ 3,73 и приносит колоссальные 9,83%. При недавней цене ниже 38 долларов у него, похоже, больше потенциала для роста, чем риска для снижения.
STAG Industrial Inc. (NYSE: STAG) - промышленная компания REIT, которая владеет и управляет 563 промышленными объектами с одним арендатором в 41 штате. Amazon.com Inc. является крупнейшим арендатором STAG Industrial, на долю которой приходится около 3% от общей арендной платы.
Прибыль Stag Industrial в третьем квартале была хорошей, а базовый финансовый результат в размере 0,57 доллара превысил прошлогодние результаты за тот же квартал в размере 0,53 доллара на разводненную акцию.
Годовой FFO в размере 2,20 доллара покрывает дивиденды в размере 1,46 доллара и приносит 4,59%.
Смотрите больше об инвестировании в недвижимость от Benzinga
Эта Многосемейная Финансовая Инвестиция Имеет Целевую Годовую Доходность 10,3%.
Yieldstreet предоставляет обновленную информацию о Своем Неторгуемом REIT за 3 Квартал
Подробнее...
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени - присоединяйтесь к Benzinga Pro бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и качественнее.
© 2022 Benzinga.com . Benzinga не предоставляет инвестиционных консультаций. Все права защищены.
>