Федеральная резервная система продолжает усложнять условия для инвестиционных фондов недвижимости (REIT).
После еще большего повышения ставок на этой неделе инвесторы так сильно сбросили крупные REIT, что некоторые из них упали до новых минимумов за последние 52 недели. Почти любой, кто приобрел их для выплаты дивидендов за последний год, сейчас находится в затруднительном положении.
Ожидая снижения выручки, аналитики REIT, как правило, снижают целевые показатели цен и понижают рейтинг названий. Инвесторы фонда изучают влияние гораздо более высоких ставок на финансирование и снижение стоимости основных объектов недвижимости. Ничто из этого не приводит к повышению цен на инвестиционные фонды недвижимости, поэтому они продаются.
AvalonBay Communities Inc. (NYSE: AVB) владеет жилыми комплексами в Нью-Йорке, Нью-Джерси, Вашингтоне, округ Колумбия, Калифорнии и на северо-западе Тихого океана. REIT выплачивает дивиденды в размере 3,72%.
Действие 3 ноября приводит к тому, что AvalonBay опускается ниже всех предыдущих минимумов октября 2022 года, устанавливая новый минимум за год. Торговля ниже 50-дневных и 200-дневных скользящих средних с нисходящим трендом не выглядит оптимистично.
Camden Property Trust (NYSE: CPT) покупает, управляет и развивает многоквартирные жилые комплексы в таких местах, как Лас-Вегас, Даллас, Хьюстон и Атланта. Компания выплачивает дивиденды в размере 3,26%.
Цена упала до нового минимума за год и остается ниже 50- и 200-дневных скользящих средних, обе из которых имеют тенденцию к снижению. На индикаторе относительной силы (RSI) под графиком цены наблюдается положительная дивергенция.
Equity Residential (NYSE: EQR) владеет 310 жилыми комплексами в Южной Калифорнии, Сан-Франциско, Сиэтле, Нью-Йорке, Бостоне и Вашингтоне, округ Колумбия.
REIT выплачивает дивиденды в размере 4,04%.
Цена упала до 60 долларов на открытии торгов 3 ноября, затем нашла интерес покупателей и сумела закрыться на уровне 61,38 доллара. Как и в случае с другими инвестиционными фондами недвижимости, Equity Residential торгуется в нисходящем тренде, значительно ниже обеих значимых скользящих средних.
Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR) базируется в Солт-Лейк-Сити и владеет и управляет объектами самообслуживания в 41 штате. REIT выплачивает дивиденды в размере 3,79%.
Это сильно негативное начало ноября для компании с новыми 52-недельными минимумами, которые явно налицо — и как раз тогда, когда к концу октября казалось, что Extra Space может преодолеть 50-дневную скользящую среднюю. Обратите внимание на очень большие красные полосы объема продаж под первыми двумя сессиями месяца.
Public Storage (NYSE: PSA) является крупнейшим владельцем автономных хранилищ в стране с 2800 единицами в 39 штатах. Этот REIT выплачивает дивиденды в размере 2,83%.
Это еще один случай, когда первые две торговые сессии в ноябре полностью обратили вспять ралли середины-конца октября. Компания на этой неделе достигла нового 52-недельного минимума при больших объемах и теперь торгует меньше, чем ее 50-дневные и 200-дневные скользящие средние с нисходящим трендом.
Смотрите больше об инвестировании в недвижимость от Benzinga:
Этот Малоизвестный REIT Приносит Двузначную Прибыль на Медвежьем Рынке: Как?
Для Этого Фонда Недвижимости Нет Медвежьего Рынка... Рост на 11,7% С начала года
Стартап, поддерживаемый Безосом, Позволяет Вам стать Арендодателем за 100 Долларов
Подробнее...
Не инвестиционный совет. Только в образовательных целях.
Графики любезно предоставлены StockCharts
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени - присоединяйтесь к Benzinga Pro бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и качественнее.
© 2022 Benzinga.com . Benzinga не предоставляет инвестиционных консультаций. Все права защищены.
>