Realty Income Corp. (NYSE: O) - базирующийся в Сан-Диего инвестиционный фонд розничной недвижимости (REIT), который владеет и управляет более чем 11 400 коммерческими объектами по всему миру с долгосрочными контрактами чистой аренды.
При чистой аренде арендатор несет ответственность за большую часть эксплуатационных расходов, включая налоги, страховку и техническое обслуживание. Это значительно снижает риски для арендодателя.
Список арендаторов Realty Income включает крупные, хорошо известные розничные компании, такие как Walgreens Co., Dollar General Corp., FedEx Corp. и Dollar Tree Inc. Инвесторы могут спокойно спать по ночам, зная, что это компании, которые всегда будут вносить свои арендные платежи, несмотря ни на что.
Среди инвесторов, получающих доход, Realty Income является одной из самых популярных и хорошо отслеживаемых акций REIT. Она называет себя “Ежемесячной дивидендной компанией”. Realty Income входит в число 65 дивидендных аристократов S &P 500, что означает, что компания увеличивала свои дивиденды как минимум 25 лет подряд. Недавно компания объявила о выплате 628-го ежемесячного дивиденда подряд и увеличила его в 117 раз с момента своего первоначального публичного размещения акций (IPO) в 1994 году.
Доход от недвижимости, вероятно, является самым популярным REIT среди инвесторов с доходом из-за его долговечности, последовательности, роста и безопасности. На его веб-сайте указано, что совокупный среднегодовой общий доход с 1994 года составляет 15,1%, что превышает показатели сектора REIT в целом, а также S & P 500.
В доходе от недвижимости есть много такого, что может понравиться. Но подходящее ли сейчас время для покупки акций? Посмотри:
Как и у многих REIT, показатели Realty Income в последнее время были нестабильными. Акции достигли пика в течение дня в августе. 8 по цене $75,40, но закрылся на уровне $72,68. После недельного ралли, когда цена остановилась на уровне 74,52 доллара, акции начали распродаваться в течение оставшейся части августа, всего сентября и до середины октября. Наконец, 14 октября он достиг дна на отметке 55,50 доллара, что в целом на 26,4% ниже максимума.
Но с тех пор многие REIT начали расти, и доход от недвижимости был одним из них, поднявшись примерно на 10% по сравнению с 52-недельным минимумом.
На этой неделе Realty Income отчиталась о доходах за третий квартал. Выручка в размере 837,27 миллиона долларов оказалась выше оценки аналитиков в 823,39 миллиона долларов и на 70% превысила прошлогодний показатель в третьем квартале в 491,88 миллиона долларов.
Средства от операций (FFO) составили 0,98 доллара, что на пенни выше ожиданий Уолл-стрит, и выросли с 0,91 доллара FFO в третьем квартале 2021 года. Доход от недвижимости также скорректировал свой предыдущий прогноз по FFO на весь год с предыдущего диапазона от 3,84 до 3,97 доллара до нового диапазона от 3,87 до 3,94 доллара.
Повышение дивидендов каждые пару кварталов радует инвесторов, получающих доход, и годовой дивиденд в размере 2,98 доллара США хорошо покрывается FFO и сейчас на 20% выше, чем пять лет назад. Текущая доходность в размере 4,9% на 13% выше среднего пятилетнего показателя в 4,31%.
Итак, учитывая все эти хорошие новости, почему доход от недвижимости так сильно снизился по сравнению с его максимумами? Опасения по поводу инфляции и рецессии являются основными причинами, поскольку Федеральная резервная система четыре раза подряд снижала процентные ставки на три четверти пункта.
Хотя это наносит ущерб инвесторам, которые приобрели доход от недвижимости на более высоком уровне, это открывает прекрасную возможность для инвесторов, которые еще не владеют акциями, или для тех, кто хочет увеличить уже существующие позиции.
Так что, да, сейчас может быть действительно хорошее время для покупки доходной недвижимости — особенно если вы можете определить среднюю долларовую стоимость позиции. Его долгосрочная история, растущие ежемесячные выплаты дивидендов и солидная прибыль делают эту акцию победителем.
Смотрите больше об инвестировании в недвижимость от Benzinga:
Этот Малоизвестный REIT Приносит Двузначную Прибыль на Медвежьем Рынке: Как?
Для Этого Фонда Недвижимости Нет Медвежьего Рынка... Рост на 11,7% С начала года
Стартап, поддерживаемый Безосом, Позволяет Вам стать Арендодателем за 100 Долларов
Подробнее...
Не инвестиционный совет. Только в образовательных целях.
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени - присоединяйтесь к Benzinga Pro бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и качественнее.
© 2022 Benzinga.com . Benzinga не предоставляет инвестиционных консультаций. Все права защищены.
>