Если вы инвестируете исключительно с целью получения дохода, один из факторов, который вы всегда должны отслеживать, - это то, насколько со временем растут ваши дивиденды по акциям, которыми вы владеете. Даже если текущие цены на акции ниже, чем ваша первоначальная цена покупки, до тех пор, пока у вас нет намерения продавать, а выплаты дивидендов не ослабевают, цель ваших инвестиций остается разумной, и вы можете быть удовлетворены тем, что продолжаете владеть акциями.
Полезно оглянуться назад на более длительный период времени, чтобы увидеть, сколько вы заработали в виде дивидендов, и сравнить вашу текущую доходность с доходностью, полученной при покупке акций. Вот обзор одного инвестиционного фонда недвижимости (REIT) за последние пять лет и того, что он генерирует сегодня по сравнению с 2017 годом.
Medical Properties Trust Inc. (NYSE: MPW) - медицинская компания REIT, базирующаяся в Бирмингеме, штат Алабама, которая владеет и управляет 447 объектами недвижимости в 10 странах США, Европы и Австралии.
Согласно его веб-сайту, Medical Properties Trust инвестирует в “неотложную помощь, реабилитацию, больницы для длительного лечения и другие объекты недвижимости, для приема которых обычно требуются предписания врача”.
Акции Medical Properties Trust выплачивают своим акционерам ежеквартальные дивиденды в размере 0,29 доллара. Пять лет назад ее акции приносили всего 0,24 доллара в квартал, так что увеличение дивидендов за это время составило 20,8%.
Если бы вы инвестировали 1000 долларов в Medical Properties Trust пять лет назад, вы бы приобрели 76 акций по цене примерно 13,15 доллара. За пятилетний период вы получили бы дивиденды в размере 5,33 доллара, таким образом, имея 76 акций, вы получили бы в общей сложности 404,08 доллара за это время.
Дивидендная доходность, которую вы получили в 2017 году, составила бы 7,3%. Но с учетом того, что Medical Properties Trust увеличила годовой дивиденд с $ 0,96 до $ 1,16 в марте, доходность по этим дивидендам теперь будет повышена до 8,8%. Вот почему выгодно покупать дивидендные акции и удерживать их в течение длительного времени.
Но что, если вместо того, чтобы получать дивиденды, вы бы их реинвестировали? В этом случае у вас теперь было бы примерно 102 акции, выплачивающие дивиденды в размере 118,32 доллара в год. Это составило бы 11,8% доходности от ваших первоначальных инвестиций.
За последние пять лет акции Medical Properties Trust упали примерно на 2,50 доллара за акцию. В начале 2022 года он составлял около 23 долларов, но в этом году снизился более чем на 50%. Но при реинвестировании акций вы все равно выросли бы примерно на 6% за это время. Если бы вы не реинвестировали акции, ваша общая доходность сейчас составляла бы около 3,5%. Но опять же, как доходные инвесторы, вы всегда беспокоитесь о дивидендах и доходности, которую вы получаете, поэтому с Medical Properties Trust вы все равно будете прибыльны.
Сегодняшняя информация об инвестициях в недвижимость
Инвестиционная платформа Nada запустила свой последний продукт Cityfunds, первый индексный фонд для рынка жилой недвижимости одного города.
У Arrived Homes есть три новых инвестиционных предложения по аренде жилья для отдыха, которые будут запущены на его платформе с минимальными инвестициями в размере 100 долларов.
Смотрите Больше от Benzinga
Этот Малоизвестный REIT Приносит Двузначную Прибыль на Медвежьем Рынке: Как?
Теперь Вы Можете Инвестировать В Рынок Жилой Недвижимости Целого Города
Стартап, поддерживаемый Безосом, Позволяет Вам стать Арендодателем за 100 Долларов
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени - присоединяйтесь к Benzinga Pro бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и качественнее.
© 2022 Benzinga.com . Benzinga не предоставляет инвестиционных консультаций. Все права защищены.
>