В связи с пресловутой “кровью на улицах” во второй половине 2022 года многие инвесторы решили, что, возможно, настало время купить некоторые акции инвестиционного фонда недвижимости (REIT) для обеспечения долгосрочных результатов. Но при выборе REIT должны ли они рассчитывать на высокий рост или на солидный доход?
Что, если бы инвесторы могли иметь и то, и другое? Вот хорошее место для начала — три REIT с самой высокой общей доходностью за последние три года:
Inventrust Properties Corp. (NYSE: IVT) - основанная в 2004 году в Иллинойсе компания розничной торговли REIT, которая инвестирует в продуктовые магазины под открытым небом в восьми штатах от Мэриленда до Калифорнии. Согласно своему веб-сайту, Inventrust Properties ищет лучших бакалейщиков на рынках Солнечного пояса с благоприятной заработной платой и ростом населения.
Общая доходность Inventrust Properties за последние три года составила 55,21%. Удорожание составило 48%, а остальное - от дивидендов. Основная причина такой огромной прибыли заключается в том, что частная Inventrust Properties стала публичной компанией в октябре 2021 года, и акции подскочили на новостях.
Несмотря на то, что большая часть удорожания пришлась на то время, Inventrust Properties по-прежнему показала значительно лучшие результаты, чем большинство REIT в 2022 году. 52-недельный диапазон составляет от $ 20,82 до $ 32,93, а самая последняя цена была около $ 24. Годовой дивиденд в размере 82 центов приносит 3,4% прибыли и вырос на 13,8% с 2019 года.
Life Storage Inc. (NYSE: LSI) - компания по самостоятельному хранению REIT, базирующаяся в Буффало, штат Нью-Йорк. Компания владеет и управляет более чем 1100 объектами в 36 штатах и Онтарио, Канада.
Срок хранения имеет общую трехлетнюю доходность 54,82%. Выручка за это время выросла на 37%. Хотя прибыль на акцию (EPS) в размере $151,57 млн в 2020 году снизилась по сравнению с предыдущим годом, с тех пор она значительно выросла: $249,32 млн в 2021 году и $165,84 млн за первые два квартала 2022 года.
Около 41% от общей прибыли приходится на повышение цен, а остальная часть - на дивиденды, которые с 2019 года увеличивались пять раз, увеличившись на 63%. Текущий годовой дивиденд в размере 4,32 доллара приносит доходность 4,2%.
BRT Apartments Corp. (NYSE: BRT) - это компания REIT, базирующаяся в Грейт-Нек, штат Нью-Йорк, которая владеет и управляет 31 многоквартирной недвижимостью в 11 штатах, в основном в Техасе и Юго-Восточном регионе.
За последние три года доходность BRT Apartments составила в общей сложности 53,31%, из которых 28,1% - от повышения стоимости, а остальное - от выплаченных дивидендов. Квартальный дивиденд в размере 25 центов вырос на 13,6% с 2019 года.
На фоне резкого роста арендной платы за последние несколько лет BRT Apartments процветала, о чем свидетельствует ее недавний отчет о доходах за второй квартал. Выручка почти удвоилась по сравнению с предыдущим кварталом, а прибыль на акцию выросла более чем втрое по сравнению с первым кварталом. Средства от операционной деятельности во втором квартале 2022 года составили 37 центов на акцию, что легко покрыло дивиденды. Текущий годовой дивиденд в размере 1 доллара на акцию приносит доходность 4,6%.
Хотя нет никаких гарантий будущих результатов, и инвесторы должны провести надлежащую проверку перед покупкой каких-либо акций, следует отметить, что как Life Storage, так и BRT Apartments являются не только самыми успешными за последние три года, но и входят в число лучших REIT за последние пять лет. Это довольно впечатляющий послужной список.
Смотрите Больше от Benzinga
Этот Малоизвестный REIT Приносит Двузначную Прибыль на Медвежьем Рынке: Как?
Теперь Вы Можете Инвестировать В Рынок Жилой Недвижимости Целого Города
Стартап, поддерживаемый Безосом, Позволяет Вам стать Арендодателем за 100 Долларов
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени - присоединяйтесь к Benzinga Pro бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и качественнее.
© 2022 Benzinga.com . Benzinga не предоставляет инвестиционных консультаций. Все права защищены.
>