Инвестиционный фонд недвижимости (REIT) Medical Properties Trust Inc. (NYSE: MPW) не только упал до нового четырехлетнего минимума, но и на прошлой неделе уступил эталонному индексу SPDR сектора недвижимости (NYSE: XLRE) как по ежедневным, так и по еженедельным показателям. Базирующаяся в Бирмингеме, штат Алабама, компания Medical Properties инвестирует в медицинские учреждения.
С низким соотношением цены и прибыли в 5 и в настоящее время торгующимся всего на 69% от балансовой стоимости, некоторые могут рассматривать его как возможную стоимость акций, но с менее чем специальным соотношением цены к свободному денежному потоку в 2 и более долгосрочным долгом, чем собственный капитал, это маловероятно. Аналитики с Уолл-стрит прогнозируют падение прибыли на 36% в следующем году.
Инвесторы теперь будут задаваться вопросом, являются ли дивиденды Medical Properties в размере 11% при их текущей цене устойчивыми. Поскольку Федеральная резервная система повышает процентные ставки, а доходность по ипотечным кредитам неуклонно растет, REIT, подобные этому, могут обнаружить снижение базовой стоимости зданий и земли, не говоря уже о возросших затратах на финансирование и рефинансирование.
Взгляните на дневной график цен на Medical Properties Trust Inc.:
21 октября показывает более низкий минимум, чем предыдущий октябрьский минимум, и значительный объем.
Вот дневной график бенчмарка для REITs, фонда SPDR для сектора недвижимости:
Фонд, представляющий большую группу REIT, закрылся на 0,7% 21 октября.
Очевидно, что Medical Properties отстает от других REIT.
Вот недельный график цен для компании:
Этот показатель REIT снизился за неделю, закончившуюся 21 октября, на 5,89%
Для сравнения, вот недельный график эталонного фонда REIT:
Фонд SPDR для сектора недвижимости закрыл неделю, закончившуюся 21 октября, ростом на 2,67%.
Это большая разница.
Вероятно, не помогает и то, что рейтинг Medical Properties Trust был понижен четырьмя ведущими инвестиционными фирмами в этом году, начиная с марта. Именно тогда Bank of America Securities понизил свой рейтинг REIT с "покупать" до "нейтрального" с целевой ценой в 21 доллар. В апреле Jefferies Group понизила рейтинг компании с "покупать" до "удерживать", снизив целевую цену с 25 до 21 доллара.
В июне JP Morgan Chase & Co. понизил рейтинг Medical Properties Trust с "избыточного веса" до "нейтрального". Он снизил свою целевую цену с 24 до 18 долларов. В июле Credit Suisse Group AG повысила свой рейтинг REIT с "превосходящего" до "нейтрального", снизив целевую цену с 23 до 17 долларов.
Оглядываясь назад, эти аналитики, похоже, выполнили свою домашнюю работу.
Смотрите Больше о Недвижимости от Benzinga:
Этот Малоизвестный REIT Приносит Двузначную Прибыль на Медвежьем Рынке: Как?
Стартап, поддерживаемый Безосом, Позволяет Вам стать Арендодателем за 100 Долларов
Лучшие REITs для покупки в октябре
Не инвестиционный совет. Только в образовательных целях.
Графики: Любезно предоставлены StockCharts
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени - присоединяйтесь к Benzinga Pro бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и качественнее.
© 2022 Benzinga.com . Benzinga не предоставляет инвестиционных консультаций. Все права защищены.
>