Некоторые инвесторы с доходом ищут акции с самым высоким уровнем дивидендов, в то время как другие чувствуют себя в большей безопасности с акциями с более низкой доходностью, при условии, что дивиденды безопасны и выплачиваются стабильно.
Но инвесторам также следует учитывать, насколько быстро растут дивиденды, потому что быстрорастущие дивиденды могут быстро повысить доходность по первоначальной стоимости и обычно являются показателем значительного повышения цен с течением времени.
Вот пять REIT, которые показали самый высокий рост дивидендов за последние пять лет, и, что не менее важно, без сокращений или перерывов в выплате дивидендов. Несмотря на трудности для всех REIT в 2022 году, все пять показали уверенный рост с 2017 года.
Rexford Industrial Realty Inc (NYSE: REXR) - это промышленная компания REIT, базирующаяся в быстрорастущих районах Южной Калифорнии. Рексфорд Индастриал владеет или управляет более чем 250 объектами недвижимости.
За последние пять лет квартальные дивиденды выросли с $0,145 до $0,315 на акцию, увеличившись на 117%. Самая последняя дивидендная доходность составила 3,1%. Акции Rexford Industrial Realty выросли на 42% с 2017 года.
American Tower Corp (NYSE: AMT) - специализированная компания REIT, имеющая присутствие на 222 000 глобальных коммуникационных площадках на шести континентах и в 25 различных странах.
За пять лет квартальный дивиденд вырос с $0,70 до $1,47, увеличившись на 110% и обеспечив доходность в 3,1%. Американская башня за это время выросла примерно на 15%.
Arbor Realty TrustInc (NYSE: ABR) - базирующаяся на Лонг-Айленде ипотечная компания REIT (mREIT), которая выдает промежуточные и мезонинные кредиты на коммерческую и жилую недвижимость.
За последние пять лет квартальные дивиденды Arbor Realty Trust выросли с $0,19 до $0,39, увеличившись на 105%. Текущая доходность в 12,7% значительно превышает среднюю доходность за пять лет в 9,04%. За пять лет Arbor Realty Trust подорожал на 48%.
Extra Space Storage, Inc. (NYSE: EXR) - это компания самообслуживания в Солт-Лейк-Сити, штат Юта, с более чем 2000 филиалами в 41 штате, а также в Вашингтоне, округ Колумбия. Компания была основана в 1977 году и с 2017 года стала вторым по величине оператором складских помещений самообслуживания в США, приобретя новые объекты недвижимости на сумму 4,6 миллиарда долларов.
Компания Extra Space Storage увеличила свои дивиденды с 0,78 до 1,50 доллара за пятилетний период, увеличившись на 92%. Самая последняя доходность составила 3,6%. Дополнительное пространство для хранения также удвоилось в цене за это время.
Tereno Realty Corporation (NYSE: TRNO) - промышленная компания REIT, которая владеет и управляет 252 объектами недвижимости на шести основных прибрежных рынках США. Эти районы - Майами, Нью-Йорк, Вашингтон, округ Колумбия, Сиэтл, Лос-Анджелес и Сан-Франциско.
Согласно веб-сайту Tereno Realty, философия заключается в том, что все эти рынки имеют большое и растущее население, развитую инфраструктуру для быстрого распределения товаров и значительные физические и нормативные барьеры для развития конкурирующей недвижимости.
За последние пять лет квартальные дивиденды Tereno Realty выросли с $0,22 до $0,40, увеличившись на 81%. Его самая последняя дивидендная доходность составила 3,0%. Акции Tereno Realty выросли примерно на 40% с 2017 года.
Инвесторы должны понимать, что, хотя эти пять REIT продемонстрировали значительный рост за последние пять лет, нет никакой гарантии, что в будущем дивиденды продолжат расти в той же степени для любой из этих компаний. Тем не менее, во вселенной, насчитывающей более 200 акций REIT, сосредоточение внимания на пятерке лидеров роста, получая при этом выдающуюся оценку, является довольно хорошим местом для начала.
Читайте далее: Этот Малоизвестный REIT приносит Двузначную Прибыль на Медвежьем Рынке: Как?
В настоящее время происходит огромный скачок в демократизации покупки недвижимости в долевом участии. Новые стартапы позволяют любому человеку получать значительные источники пассивного дохода, и крупные и мелкие инвесторы неуклонно переходят к ним.
Некоторые из них уже принесли миллионы только в виде дивидендов от аренды, обеспечили стабильную доходность и свели риск инвестиций к минимуму. Как? Читайте все об этом на сайте Benzinga's Alternative Investments.
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени - присоединяйтесь к Benzinga Pro бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и качественнее.
© 2022 Benzinga.com . Benzinga не предоставляет инвестиционных консультаций. Все права защищены.
>