В идеальном инвестиционном мире все акции real estate investment trust (REIT) никогда не теряли бы 30% или более своей стоимости, выплачивали бы безопасные и стабильные высокодоходные дивиденды без каких-либо сокращений, а их средства от операций легко покрывали бы дивиденды каждый квартал.
Но 2020 год далек от идеального инвестиционного мира, и акции REIT являются одними из самых прибыльных в этом году. Инфляция, сопровождаемая многократными повышениями процентных ставок и опасениями глубокой рецессии, привела к снижению цен почти на все REIT, что привело к сильно завышенной дивидендной доходности.
Но некоторых доходных инвесторов волатильность не пугает. Пока дивиденды стабильны, и они регулярно получают ежемесячный или ежеквартальный доход, они счастливы. Вот три REIT, которые понесли огромные убытки в 2020 году, но сейчас выплачивают огромные дивиденды с выдающейся доходностью.
Office Properties Income Trust (NASDAQ: OPI) - базирующаяся в Массачусетсе компания по недвижимости, которая владеет, арендует и управляет офисными помещениями. В нем имеется 171 объект недвижимости с солидной базой арендаторов, включая высокий процент правительственных учреждений.
Несмотря на это, за последние три года выручка и прибыль на акцию Office Properties Income Trust снизились. Текущий уровень заполняемости в 89,4% немного низок. Прибыль на акцию во втором квартале 2022 года (EPS) составила отрицательные 16 миллионов долларов. Однако средства от операций (FFO) за этот квартал составили 1,22 доллара, что значительно превышает 55-центовые дивиденды, выплаченные акционерам.
Доходный фонд Office Properties выплачивает годовой дивиденд в размере 2,20 доллара, который в настоящее время приносит огромные 15,3%. Недавно акции достигли 52-недельного минимума в 12,21 доллара, но с тех пор подскочили более чем до 14 долларов за акцию.
Необходимость розничной торговли REIT Inc. (NASDAQ: RTL) - базирующаяся в Нью-Йорке розничная компания REIT, которая владеет, арендует и управляет продуктовыми центрами с одним арендатором и под открытым небом для долгосрочных арендаторов.
REIT управляет более чем 1050 объектами недвижимости площадью 29 миллионов квадратных футов, пригодных для аренды, по всей территории США, в основном на юго-востоке. Его арендаторами являются Best Buy Co. Inc., Bank of America Corp., Home Depot Inc., Publix Super Markets Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc., Burger King, Chevron Corp. и многие другие известные имена.
Диапазон цен на 52 недели составляет от $5,46 до $ 9,48. REIT Retail REIT выплачивает ежегодный дивиденд в размере 85 центов, который в настоящее время приносит 14,6%. FFO за последний квартал составил 95 центов, так что дивиденды хорошо покрыты. Но выручка и прибыль на акцию в этом году были неоднозначными. В мае аналитик JMP Securities Аррон Хехт инициировал освещение REIT в сфере розничной торговли с рейтингом эффективности рынка. С тех пор новых рейтингов аналитиков не было.
Global Medical REIT Inc. (NYSE: GMRE) - это медицинская компания из Бетесды, штат Мэриленд, которая владеет специализированными учреждениями, которые она сдает в аренду системам здравоохранения и группам врачей. Global Medical REIT владеет и управляет 181 зданием по всей территории США и обслуживает 227 арендаторов.
52-недельный диапазон составляет от $ 7,01 до $ 18,51, и в настоящее время акции примерно на 6% выше недавних минимумов. Годовой дивиденд составляет 84 цента, что дает доходность 11,4%. Финансовый результат за второй квартал составил 24 цента, так что финансовый результат едва покрывал квартальные дивиденды в размере 21 цента.
Выручка выросла за последние два квартала, но прибыль на акцию снизилась. Следующая дата поступления - первая неделя ноября.
Как всегда, инвесторы, стремящиеся к повышению стоимости, должны сделать свою домашнюю работу, прежде чем покупать какие-либо акции REIT, но это особенно верно при рассмотрении акций с такой высокой дивидендной доходностью. Такие акции часто отстают от рынка. Но для инвесторов, ориентированных только на доход, подобные REIT могут быть весьма прибыльными.
Читайте далее: Быстро растущий REIT поддерживает дивиденды в размере 8% на медвежьем рынке
Сегодняшняя информация о частном рынке:
QC Capital запустила свой последний фонд недвижимости с целевой годовой доходностью от 15% до 19%
Фонд недвижимости Palladius Real Estate Fund I, LP вновь открылся для инвестиций на платформе RealtyMogul. Целевой показатель IRR фонда составляет 17,5%
Смотрите больше от Benzinga
3 REIT С дивидендами 10%+ по цене менее 20 Долларов За Акцию
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени - присоединяйтесь к Benzinga Pro бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и качественнее.
© 2022 Benzinga.com . Benzinga не предоставляет инвестиционных консультаций. Все права защищены.
>