Когда целый сектор, такой как инвестиционные фонды недвижимости (REIT), терпит крах, в смесь попадает множество приличных акций наряду с теми, которые не очень хорошего качества. Более высокие процентные ставки в этом году привели к снижению цен и последующему увеличению дивидендов по десяткам качественных акций, причем некоторые из них сейчас начинают подавать признаки жизни.
Вот три REIT с дивидендной доходностью более 6%, которые набирают обороты на этой неделе и могут сигнализировать о том, что впереди лучшие времена:
Simon Property Group Inc. (NYSE: SPG) - базирующаяся в Индианаполисе компания розничной торговли, которая владеет и арендует торговые центры, рестораны, аутлет-центры и развлекательные заведения. Simon Property Group, входящая в S&P 100, является одним из крупнейших REIT в торговых центрах в США, а также владеет недвижимостью в Европе и Азии.
За последние три года Simon Property Group столкнулась со своей долей трудностей, включая закрытие из-за COVID-19 в 2020 году и, совсем недавно, угрозы инфляции и возможность тяжелой рецессии на горизонте.
Сентябрь был чрезвычайно трудным месяцем для большинства акций REIT, и акции Simon Property Group упали до недавнего минимума в 86,02 доллара, но с тех пор восстановились почти до 95 долларов. Его годовой дивиденд в размере 7 долларов США сейчас приносит 7,3%.
Единственное, чем можно восхищаться в Simon Property Group, - это ее отказоустойчивостью. В 2020 году, когда COVID-19 вызвал огромное снижение цен, акции торговались ниже 37 долларов. Но в течение 2 с половиной лет она выросла до 160 долларов. Может ли история повториться?
Easterly Government Properties Inc. (NYSE: DEA) - офисная компания REIT, которая приобретает, развивает и управляет коммерческой недвижимостью класса А, сдаваемой в аренду государственным учреждениям через Администрацию общего обслуживания. Easternly Government Properties владеет в общей сложности 95 объектами недвижимости в 26 штатах.
Акции Easterly Government Properties находятся в 52-недельном диапазоне от $14,80 до $23,65. Он выплачивает годовой дивиденд в размере 1,06 доллара, а недавняя доходность составила 6,7%.
Если вы не верите, что правительственные учреждения собираются не платить арендную плату, может показаться, что Easterly Government Properties - это пресловутый “ребенок, которого выбрасывают вместе с водой из ванны”. В последнее время акции получили более благоприятные комментарии аналитиков, с двумя сильными рекомендациями к покупке, и показали некоторый рост за последнюю неделю. Дальнейшая оценка может быть впереди.
Universal Health Realty Income Trust (NYSE: UHT) - это REIT в сфере здравоохранения, которая владеет и управляет медицинскими учреждениями, такими как больницы неотложной помощи и реабилитации, медицинские офисные здания, отдельно стоящие отделения неотложной помощи и центры по уходу за детьми. Universal Health Realty Trust владеет 71 объектом недвижимости в 20 штатах. Около 60% его объектов недвижимости - это медицинские здания и клиники.
Август и сентябрь были жестокими месяцами для Universal Health Realty Income Trust, когда его акции потеряли около 25% своей стоимости. Тем не менее, акции выросли примерно на 3% на этой неделе и, похоже, достигли дна на уровне 40 долларов. Годовой дивиденд в размере 2,84 доллара приносит 6,5%. Ежегодные средства от операционной деятельности (FFO) в размере 3,52 доллара США легко покрывают выплату дивидендов.
Еще одним благоприятным признаком является то, что председатель правления Алан Миллер недавно приобрел акции компании на сумму 68 000 долларов по цене 48,90 доллара за акцию. Его решение указывает на то, что для Universal Health Realty Income Trust могут наступить лучшие времена, и недавнее повышение цен говорит о том же.
Последние новости об инвестициях в Недвижимость от Benzinga
Rentberry, стартап, который, как ожидается, изменит рынок аренды жилья, в настоящее время привлек более 11,4 миллионов долларов в рамках текущего раунда финансирования на StartEngine. Акции Rentberry оцениваются в $ 0,87 в рамках текущего размещения.
Многосемейный портфельный фонд CalTier недавно завершил новую инвестицию в многоквартирную застройку на берегу озера. Многосемейный портфельный фонд CalTier является одним из немногих неторгуемых фондов недвижимости, доступных для неаккредитованных инвесторов, и имеет минимальные инвестиции в размере 500 долларов. С начала года фонд обеспечил доходность денежных средств в годовом исчислении в размере 7,02%.
Смотрите больше от Benzinga
Эти 3 REIT Приносят Огромные Дивиденды
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени - присоединяйтесь к Benzinga Pro бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и качественнее.
© 2022 Benzinga.com . Benzinga не предоставляет инвестиционных консультаций. Все права защищены.
>