Доходные инвесторы иногда ищут более высокую дивидендную доходность по акциям с низкой ценой. Но покупка акций ниже 10 долларов может быть рискованным предприятием, поскольку эти акции обычно дешевы по уважительным причинам. Поэтому обычно лучше покупать акции выше 10 долларов.
Средства от операционной деятельности (FFO) - лучший показатель операционной эффективности, поскольку это денежный поток, используемый для выплаты дивидендов. Дивиденды, хорошо покрываемые FFO, обычно будут в большей безопасности от сокращений.
Вот три акции инвестиционного фонда недвижимости (REIT) с двузначной дивидендной доходностью в менее рискованном ценовом диапазоне от 11 до 20 долларов. Несмотря на значительное снижение в 2022 году, все три компании недавно получили средства от операционной деятельности, значительно превышающие выплачиваемые дивиденды.
Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR) - базирующаяся на Лонг-Айленде ипотечная REIT (mREIT), которая инвестирует в мостовые и мезонинные кредиты для рынков многоквартирной жилой и коммерческой недвижимости в США.
За последние 52 недели акции Arbor Realty Trust упали примерно на 43%, поскольку резкий рост процентных ставок подорвал mREITs. Тем не менее, его текущие дивиденды в размере 1,56 доллара США хорошо покрываются его 12-месячным FFO в размере 2,46 доллара. Текущая доходность составляет 13,4%.
Рост дивидендов Arbor Realty Trust был невероятным, увеличившись на 105% за последние пять лет. Это хорошо говорит об уверенности компании в своем будущем.
Если у вас есть более долгосрочный горизонт, вы можете получать хорошую зарплату, ожидая, пока Федеральная резервная система завершит повышение ставок, чтобы Arbor Realty Trust снова смог обрести опору.
Office Properties Income Trust (NASDAQ: OPI) - базирующаяся в Массачусетсе компания по недвижимости, которая владеет, арендует и управляет офисными помещениями. Многие из его арендаторов являются долгосрочными и стабильными, а в его портфолио входят правительственные учреждения.
Однако доходный фонд Office Properties упал с 52-недельного максимума в 28,49 доллара до недавней цены около 12,50 доллара. Повышение процентных ставок ФРС, безусловно, является ключевой причиной, но снижение выручки и отрицательная прибыль на акцию (EPS) за последние два квартала не помогли.
Office Properties Trust выплачивает дивиденды в размере 55 центов в квартал (2,20 доллара в год), доходность 17,7%. Финансовый результат за второй квартал в размере 1,22 доллара был более чем достаточным для покрытия дивидендов.
Однако на нестабильных рынках, таких как те, которые произойдут в 2022 году, инвесторы хотят видеть увеличение выручки и прибыли на акцию. Для восстановления доверия к доходам от офисной недвижимости может потребоваться некоторое время. И если снижение продолжится, дивиденды могут быть снова урезаны. Но, как и в случае с Arbor Realty Trust, за то, что вы ждете, вам щедро платят.
Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD) - mREIT из Гринвича, штат Коннектикут, которая приобретает, финансирует и управляет первыми ипотечными кредитами, мезонинными кредитами и другими видами кредитов на коммерческую и жилую недвижимость. Starwood Property Trust работает по всей территории США, Европы и Австралии.
Акции Starwood Property Trust упали примерно на 30% с 52-недельного максимума в 26,36 доллара, но это намного меньше, чем падение нескольких других mREITs.
FFO за последний квартал составил 61 цент, чего, безусловно, достаточно, чтобы покрыть 48 центов, выплаченных в виде дивидендов. При его недавней цене в 18,50 долларов годовой дивиденд в размере 1,92 доллара приносит 10,3%.
Starwood Property Trust был прибыльным в течение последних нескольких лет, но выручка и прибыль на акцию были нестабильными от квартала к кварталу. Несмотря на это, дивиденды были стабильными и последовательно выплачивались в течение последних пяти лет.
Когда mREITs в конечном итоге восстановится, Starwood Property Trust может стать одним из лидеров этой группы. В то же время стабильный дивиденд идеально подходит для инвесторов, ориентированных на доход.
Читайте далее: Этот Малоизвестный REIT приносит Двузначную Прибыль на Медвежьем Рынке: Как?
Смотрите больше от Benzinga
3 Ипотечных REIT с самыми высокими дивидендами
3 REIT с дивидендами выше 8%
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени - присоединяйтесь к Benzinga Pro бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и качественнее.
© 2022 Benzinga.com . Benzinga не предоставляет инвестиционных консультаций. Все права защищены.
>