Доходные инвесторы любят инвестиционные фонды недвижимости (REIT) из-за высокой дивидендной доходности, которую они предлагают. И доходность большинства REIT сейчас выше, чем обычно, из-за повышения процентных ставок, инициированного Федеральной резервной системой в этом году для борьбы с инфляцией и последующим снижением цен во всем секторе REIT в результате.
Но инвесторам необходимо убедиться, что более высокая доходность хорошо покрывается ежеквартальными средствами REIT от операций (FFO), чтобы такие же или более высокие дивиденды могли выплачиваться и в будущем. Если квартальный финансовый директор не может поддержать выплату дивидендов, компания начинает терять денежные средства и, возможно, будет вынуждена сократить дивиденды в будущем.
Вот три REIT с дивидендной доходностью выше 8% и посмотрите на способность каждой компании продолжать выплачивать эти дивиденды в будущем.
Не Пропустите: Стартап, Поддерживаемый Безосом, Позволяет Вам Купить Акции Этого Дома С 3 Спальнями Всего За 100 Долларов
Omega Healthcare Investors Inc. (NYSE: OHI) - это REIT в сфере здравоохранения из Хант-Вэлли, штат Мэриленд, которая владеет, арендует и управляет 63 квалифицированными учреждениями сестринского дела и вспомогательного обслуживания как в США, так и в Великобритании. Все договоры аренды являются тройными.
До 2021 года Omega Healthcare Investors обеспечила своим инвесторам общую доходность в 214,2% за 10-летний период. 52-недельный ценовой диапазон составляет от $ 24,28 до $ 33,71.
Omega Healthcare Investors выплачивает годовой дивиденд в размере 2,68 доллара при щедрой доходности в 9,03%. За последние пять лет дивиденды были стабильными, но выросли всего на 3%. Операционные средства за второй квартал (FFO) составили всего 2,48 доллара, поэтому рекомендуется соблюдать осторожность, поскольку текущие дивиденды на данный момент не покрываются FFO. До следующего отчета о доходах еще месяц.
One Liberty Properties Inc. (NYSE: OLP) - диверсифицированная REIT из Грейт-Нек, штат Нью-Йорк, которая владеет и управляет торговой, офисной и промышленной недвижимостью на условиях долгосрочной тройной чистой аренды.
Годовой дивиденд в размере 1,80 доллара США в настоящее время приносит 8,5%, что более чем на 1% выше среднего показателя за пять лет. За последние пять лет квартальный дивиденд в размере 45 центов вообще не вырос, но был стабильным без каких-либо сокращений или изъятий.
Показатель FFO за второй квартал составил 49 центов, что на пенни ниже оценки Уолл-стрит, но также на пенни выше, чем в предыдущем квартале. Дивиденды были покрыты, но не на много.
Piedmont Office Realty Trust Inc. (NYSE: PDM) - базирующаяся в Атланте офисная компания REIT, которая покупает и арендует офисы класса А на основных рынках Восточной и юго-Восточной части США. Piedmont Office Realty Trust владеет активами на сумму более 5 миллиардов долларов.
Piedmont Office Realty Trust выплачивает ежегодный дивиденд в размере 84 центов, доходность которого в настоящее время составляет 8,4%, что значительно выше среднего показателя за пять лет в 4,79%. Дивиденды были стабильными в течение последних пяти лет, но совсем не росли.
Финансовый результат за второй квартал составил 50 центов, так что дивиденды хорошо покрыты. Хотя дивиденды давно пора повышать, Пьемонт, вероятно, не сделает этого при доходности на таком высоком уровне. 52-недельный диапазон составляет от $9,89 до $19,84, и минимум был достигнут на последней торговой сессии.
В то время как Piedmont Office Realty Trust выглядит на графиках как пресловутый падающий нож, когда цена начнет стабилизироваться, завышенная доходность и довольно безопасные дивиденды могут сделать эти акции привлекательными для инвесторов, ориентированных на доход.
Читайте далее: Этот Малоизвестный REIT приносит Двузначную Прибыль на Медвежьем Рынке: Как?
Смотрите больше от Benzinga
3 Жилых объекта REIT с наибольшим потенциалом роста, по мнению аналитиков
Эти 3 REIT Приносят Огромные Дивиденды
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени - присоединяйтесь к Benzinga Pro бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и качественнее.
© 2022 Benzinga.com . Benzinga не предоставляет инвестиционных консультаций. Все права защищены.
>