Умные инвесторы знают, что когда солидная компания попадает в немилость Уолл-стрит и ее акции падают, обычно это всего лишь вопрос времени, когда акции восстановятся и начнут продаваться в большем, чем обычно, диапазоне.
Когда REIT оказываются в немилости, их обычная дивидендная доходность в размере 4% или 5% может взлететь до уровня выше среднего. В наше время требуется смелость, чтобы купить их, но вознаграждение может быть значительным, если произойдет повышение курса, наряду с огромной дивидендной доходностью, гарантированной на длительный срок.
Эти три хорошо известных инвестиционных фонда недвижимости (REIT) оказались в немилости в 2022 году, и их дивидендная доходность сейчас значительно превышает средние показатели за пять лет.
Simon Property Group Inc. (NYSE: SPG) - базирующаяся в Индианаполисе компания розничной торговли, которая владеет и арендует торговые центры, рестораны, аутлет-центры и развлекательные заведения.
Simon Property Group на протяжении десятилетий является ведущим розничным агентством REIT. Одиннадцать месяцев назад Simon Property Group торговалась по цене 160 долларов. Но в 2022 году произошла огромная распродажа качественных акций REIT на фоне инфляции, повышения процентных ставок и опасений рецессии. Сентябрь был особенно тяжелым, так как акции Simon Property Group упали до минимума в 86,02 доллара. С тех пор он восстановился и торгуется на уровне 95,87 доллара.
Годовой дивиденд в размере 7 долларов на акцию теперь приносит 7,3%, или на 25% выше среднего показателя за пять лет в 5,84%. Для инвесторов, ищущих стабильный долгосрочный REIT с огромной дивидендной доходностью в будущем, Simon Property Group может стать победителем.
Alexander's Inc. (NYSE: ALX) - розничная компания из Парамуса, штат Нью-Джерси, которая арендует, управляет и развивает коммерческую недвижимость в столичном районе Нью-Йорка.
Квартальный дивиденд в размере 4,50 доллара был увеличен с 4,25 доллара в 2018 году и с тех пор остается стабильным. Во время пандемии COVID-19 не было ни сокращений, ни ликвидации дивидендов.
52-недельный диапазон для Alexander's составляет от 205 до 299,99 долларов, а его последняя цена была около 213,50 долларов.
Как и у Simon Property Group, сентябрь был неудачным месяцем для акций Alexander's, что привело к увеличению годового дивиденда в размере 18 долларов на акцию до доходности 8,43%. При средней доходности за пять лет в 6% Alexander's мог бы стать реальной прибыльной сделкой на этом уровне.
Vornado Realty Trust (NYSE: VNO) - базирующаяся в Нью-Йорке офисная компания REIT, которая владеет и управляет почти 26 миллионами квадратных футов офисных зданий в крупнейших городах страны, включая Нью-Йорк, Чикаго и Сан-Франциско.
Vornado Realty Trust отпраздновал свое 60-летие торговли на Нью-Йоркской фондовой бирже в 2022 году, так что это явно хорошо зарекомендовавшая себя компания. Тем не менее, резкий рост процентных ставок и опасения рецессии привели к снижению его цены, как и многих других REIT в этом году. 52-недельный диапазон цен на Vornado Realty Trust составляет от $ 22,83 до $ 47,26, и акции достигли своего минимума за последнюю неделю.
За последние два квартала Vornado Realty Trust превзошел оценки аналитиков, и его показатели выручки и прибыли на акцию (EPS) улучшаются. Но рынок, похоже, волнует только одно-два следующих шага председателя Федеральной резервной системы Джерома Пауэлла по процентным ставкам.
Хотя средняя дивидендная доходность за пять лет составляет 4,96%, текущая доходность годового дивиденда в размере 2,12 доллара составляет невероятные 8,8%. Квартальные дивиденды были снижены с 66 центов до 53 центов в августе 2020 года, но с тех пор остаются стабильными. Доходные инвесторы могли бы получить неплохую сделку по этой цене.
Связанный: Этот Малоизвестный REIT Приносил Двузначную Годовую Прибыль В Течение Последних Пяти Лет
Сегодняшняя информация о частном рынке:
QC Capital запустила свой последний фонд недвижимости с целевой годовой доходностью от 15% до 19%. Фонд нацелен на создание дополнительных возможностей на быстрорастущих рынках.
Фонд недвижимости Palladius Real Estate Fund I, LP в настоящее время на 91% финансируется на платформе RealtyMogul. Целевой показатель IRR фонда составляет 17,5%
Смотрите больше от Benzinga
3 Розничных REIT С наибольшим потенциалом роста по мнению аналитиков
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени - присоединяйтесь к Benzinga Pro бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и качественнее.
© 2022 Benzinga.com . Benzinga не предоставляет инвестиционных консультаций. Все права защищены.
>