Одним из самых популярных типов инвестиционных трастов в недвижимость (REIT) является розничный REIT. Розничные компании покупают, владеют и сдают в аренду коммерческие площади для торговых точек. Одной из причин популярности розничных REIT является то, что они часто сдают недвижимость в аренду известным компаниям, таким как Home Depot, Lowe's, Dollar Tree, CVS Pharmacy, Walgreens и 7-Eleven Inc.
По мере того, как 2022 год подходит к концу, некоторые из лучших розничных REIT отскочили от своих 52-недельных минимумов и начинают демонстрировать некоторый ценовой импульс. Взгляните на три наиболее эффективных REIT за последние четыре недели:
Whitestone REIT (NYSE: WSR) - базирующаяся в Хьюстоне REIT, владеющая 54 объектами недвижимости, в основном состоящими из торговых площадей, но также некоторыми офисными и многофункциональными объектами. Его портфель сосредоточен на трех штатах — Аризоне, Техасе и Иллинойсе — и он ищет недвижимость для покупки в богатых районах. Примерно 93% его портфеля сдается в аренду с тройной оплатой.
За последние четыре недели Whitestone REIT вырос на 3,74%, что делает его самым результативным розничным REIT за это время. Его 52-недельный диапазон составляет от $8,15 до $13,76, а недавняя цена закрытия составляла $ 9,70. Whitestone REIT выплачивает ежемесячные дивиденды в размере 0,04 доллара, а ее годовой дивиденд в размере 0,48 доллара в настоящее время приносит 4,9%. Коэффициент выплат средств от операционной деятельности (FFO) в размере 47% обеспечивает достаточно возможностей для повышения дивидендов в будущем.
В операционных результатах третьего квартала Whitestone REIT объявила, что выручка и финансовый результат выросли примерно на 9% по сравнению с третьим кварталом 2021 года. На прошлой неделе Whitestone REIT сообщила, что приобрела торговый центр под открытым небом Anderson Arbor площадью 89 746 квадратных футов в Остине, штат Техас. Андерсон-Арбор арендован более чем на 90% и должен увеличить FFO в будущем.
Согласен с Realty Corp. (NYSE: ADC) - это REIT с чистой арендой площадью 36 миллионов квадратных футов в 1707 объектах недвижимости по всей стране. Его диверсифицированный портфель розничных арендаторов инвестиционного уровня включает Sherwin-Williams, Walmart., Home Depot, TJX Companies, AT & T, CVS, Aldi, Wawa Inc. и многие другие хорошо зарекомендовавшие себя компании, которые вряд ли пропустят арендные платежи независимо от экономических условий.
За последние четыре недели акции Agree Realty Corp выросли на 3,42%, что делает ее вторым по доходности REIT в этой категории. Его 52-недельные показатели также входят в топ-10 среди всех REIT.
52-недельный диапазон Agree Realty составляет от $61,82 до $80,44, а недавняя цена закрытия составляла $71,68. Его ежемесячные дивиденды были увеличены дважды за последний год и в настоящее время составляют 0,24 доллара. Форвардный годовой дивиденд в размере 2,88 доллара приносит доходность 4%.
National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN) - это REIT, предоставляющая чистую аренду, которая владеет диверсифицированной группой автономных торговых точек по всей территории США. У нее также есть стабильная база арендаторов с такими названиями, как 7-Eleven, Sunoco LP, Best Buy, Camping World (NYSE: CWH), BJ.Оптовый клуб и Чак Э. Сыр. Его общий портфель состоит из 3 349 объектов недвижимости в 48 штатах.
За последние четыре недели National Retail Properties подорожал на 2,9%, что делает его третьим по доходности REIT в категории розничной торговли за последние четыре недели. 52-недельный диапазон составляет от $38,05 до $48,90, а его последняя цена закрытия составляла $46,10.
National Retail Properties многое для этого делает. Его недвижимость занята на 99,4%, средний срок аренды составляет 10,4 года. И, как с гордостью указано на ее веб-сайте, National Retail Properties увеличивала свои ежегодные дивиденды в течение 33 лет подряд. Годовой дивиденд в размере 2,20 доллара выплачивается ежеквартально и в настоящее время приносит 4,77% прибыли.
Еженедельный отчет REIT: REIT - один из самых неправильно понимаемых вариантов инвестирования, из-за чего инвесторам трудно заметить невероятные возможности, пока не станет слишком поздно. Собственная исследовательская группа Benzinga по недвижимости усердно работала над выявлением самых больших возможностей на современном рынке, доступ к которым вы можете получить бесплатно, подписавшись на еженедельный отчет Benzinga по REIT.
Последние новости о недвижимости от Benzinga
Быстро Растущий REIT поддерживает дивиденды в размере 8% на Медвежьем рынке
Инвестиции в Этот REIT 5 Лет Назад Принесли Бы Дивидендную Доходность в Размере 38% Сегодня
Использование бума на рынке недвижимости Далласа за 250 долларов: как, почему И почему сейчас?
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени - присоединяйтесь к Benzinga Pro бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и качественнее.
© 2022 Benzinga.com . Benzinga не предоставляет инвестиционных консультаций. Все права защищены.
>