Почти все любят ранний подарок к празднику. А для некоторых инвесторов инвестиционного фонда недвижимости (REIT) этот ранний подарок пришел в виде увеличения дивидендов за последние две недели.
Конечно, увеличение дивидендов - это здорово, потому что это приносит больше дохода в карманы инвесторов и увеличивает доходность от их покупной цены, но, что более важно, увеличение дивидендов также сигнализирует рынкам о том, что компания ожидает хороших результатов, возможно, приводя к увеличению выручки и средств от операций (FFO) в ближайшее будущее.
Увеличение дивидендов также может оказать благотворное влияние на цену акций REIT, особенно если увеличение является значительным или происходит часто.
Взгляните на три различных типа REIT, которые вознаградили акционеров, объявив об увеличении дивидендов за последние две недели:
Realty Income Corp. (NYSE: O) - REIT из Сан-Диего, которая владеет и управляет торговой недвижимостью по долгосрочным договорам чистой аренды. Арендаторами Realty Income являются крупные, хорошо известные компании, такие как Walgreens Co., 7-Eleven Inc., CVS Pharmacy Inc., Lowe's Cos. Inc., Dollar General Corp., FedEx Corp. и Walmart Inc. В общей сложности компания владеет и управляет более чем 11 700 объектами недвижимости по всей территории США, Великобритании и Испании.
“Ежемесячная дивидендная компания”, как она себя называет, является членом индекса S & P 500 Dividend Aristocrats index, которая объявила 630 последовательных ежемесячных дивидендов по акциям за 53 года и увеличила свои дивиденды в 118 раз с момента своего первоначального публичного размещения акций (IPO) в 1994 году. Это послужной список, к которому очень немногие REIT приближаются.
13 декабря Realty Income объявила об увеличении своих ежемесячных дивидендов с $0,248 до $0,2485. Дата выплаты экс-дивидендов - 30 декабря, а дивиденды будут выплачены 1 января. 52-недельный диапазон составляет от 55,50 до 75,40 долларов.
Хотя это последнее повышение может показаться незначительным, следует отметить, что Realty Income увеличивала свои дивиденды небольшими шагами, подобными этому, 14 раз за последние пять лет, увеличив общий размер дивидендов на 20,4%. Текущая дивидендная доходность составляет 4,5%.
Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: MAA) - инвестиционная компания из Джермантауна, штат Теннесси, специализирующаяся на покупке и аренде жилых комплексов. Ей принадлежит более 101 000 единиц недвижимости в 296 общинах в 16 штатах и Вашингтоне, округ Колумбия. Большинство объектов недвижимости среднеамериканских многоквартирных домов расположены в Юго-восточных, Юго-западных и Среднеатлантических штатах. 52-недельный диапазон составляет от $141,13 до $231,63, а самая последняя цена акции на момент закрытия составляла $155,31.
13 декабря Mid-America Apartment Communities повысила свои квартальные дивиденды на 12%, с 1,25 до 1,40 доллара на акцию. Дата выплаты экс-дивидендов - 12 января, а дивиденды будут выплачены 31 января. Текущая доходность составляет 3,6%.
С 2017 года Mid-America Apartment Communities увеличила свои дивиденды пять раз, что в общей сложности составило 35,4%. Это дар, который продолжает дарить!
Braemar Hotels & Resorts (NYSE: BHR) - базирующаяся в Далласе REIT, которая инвестирует в роскошные отели и курорты от Калифорнии до Пенсильвании и в Пуэрто-Рико. Прямые гостиничные инвестиции Braemar Hotels & Resorts включают 16 объектов недвижимости с общим количеством 4181 номеров. 52-недельный диапазон составляет от $3,41 до $6,64.
8 декабря Braemar Hotels & Resorts объявила об огромном увеличении квартальных дивидендов на 400% с $0,01 до $0,05. Однако следует отметить, что три года назад Braemar Hotels & Resorts выплатила ежеквартальные дивиденды в размере 0,16 доллара, но затем отменила выплату дивидендов до марта 2022 года, когда они были восстановлены на уровне пенни на акцию.
С этим последним повышением доходность теперь составляет 5%. Это также говорит о том, что Braemar Hotels & Resorts, возможно, видит улучшения в своем бизнесе после того, как пандемия COVID-19 сократила его доходы в период с 2020 по 2021 год.
Смотрите: "Мы так рано пришли к тому, что аренда жилья для одной семьи стала институциональным классом активов": Бенцинга рассказывает The Peak Group о росте инвестиций в аренду жилья для одной семьи.
Еженедельный отчет REIT: REIT - один из самых неправильно понимаемых вариантов инвестирования, из-за чего инвесторам трудно заметить невероятные возможности, пока не станет слишком поздно. Собственная исследовательская группа Benzinga по недвижимости усердно работала над выявлением самых больших возможностей на современном рынке, доступ к которым вы можете получить бесплатно, подписавшись на еженедельный отчет Benzinga по REIT.
Подробнее о недвижимости от Benzinga
Стартап, поддерживаемый Безосом, Позволяет Вам стать Арендодателем за 100 Долларов
Предложение Сельскохозяйственных Угодий Сокращается, но Новые инвестиционные возможности Позволяют покупать Землю В качестве Страховки от Инфляции
Этот Малоизвестный REIT Приносит Двузначную Прибыль на Медвежьем Рынке: Как?
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени - присоединяйтесь к Benzinga Pro бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и качественнее.
© 2022 Benzinga.com . Benzinga не предоставляет инвестиционных консультаций. Все права защищены.
>