Инвесторы запомнят 2022 год как действительно тяжелый год для Уолл-стрит.
Инфляция, растущие процентные ставки, война на Украине и опасения рецессии были широко распространены в заголовках газет и в конечном итоге привели к падению всех трех основных индексов на территорию медвежьего рынка. Если в этом году вам удалось выйти на безубыточность или заработать немного денег, похлопайте себя по спине за отличную работу.
Инвестиционные фонды недвижимости (REIT) особенно сильно пострадали от встречных ветров 2022 года, но не все из них потеряли деньги. Знание того, какие из них преодолели медвежий тренд, может помочь инвесторам в 2023 году. Это были REIT, чьи квартальные операционные результаты улучшались и/или дивиденды росли.
Хотя нет никакой гарантии, что наиболее эффективные REIT в 2022 году повторят свои показатели в 2023 году, это все же хорошее место для начала при рассмотрении вопроса о том, какие акции приобрести. Имея это в виду, взгляните на пять наиболее эффективных REIT в 2022 году.
Getty Realty Corp. (NYSE: GTY) - розничная компания REIT, базирующаяся в Джерико, штат Нью-Йорк, которая специализируется на владении, аренде и финансировании 1021 отдельно стоящей недвижимости, связанной с автомобилями, в 38 штатах и Вашингтоне, округ Колумбия.
Почти три четверти объектов недвижимости Getty Realty - это автозаправочные станции и круглосуточные магазины. Еще 12% - это автомойки, 11% - авторемонтные мастерские, а остальные - автосервисы и магазины автозапчастей. В конце третьего квартала было занято 99,6% его объектов недвижимости.
Getty Realty увеличила свою выручку в третьем квартале и средства от операций (FFO) более чем на 4% по сравнению с третьим кварталом 2021 года и увеличила дивиденды с 1,58 доллара в год до прогнозируемых 1,72 доллара в течение 2022 года.
Общая доходность Getty Realty за 2022 год составляет 16,97%.
VICI Properties Inc. (NYSE: VICI) - базирующаяся в Нью-Йорке инвестиционная компания, специализирующаяся на владении и эксплуатации объектов игровой, гостиничной и развлекательной недвижимости. В его портфолио с тройной сетью входят такие известные отели Лас-Вегаса, как Caesars Palace, MGM Grand Las Vegas Hotel & Casino и Venetian Resort Las Vegas. В общей сложности портфель Vici Properties состоит из 43 игровых заведений с 58 700 гостиничными номерами и более чем 450 ресторанами, барами, ночными клубами и букмекерскими конторами.
Одна из причин, по которой VICI Properties смогла добиться хороших результатов в период роста процентных ставок, заключается в том, что более 40% ее договоров аренды имеют повышающие коэффициенты для инфляции. Инвесторы в VICI Properties не были обеспокоены ростом инфляции в этом году.
Общая доходность VICI Properties за 2022 год составляет 14,26%.
Gaming and Leisure Properties Inc. (NASDAQ: GLPI) похожа на VICI Properties в том, что это специализированная REIT, которая владеет и сдает в аренду 57 игровых объектов в 17 штатах. Его арендаторами являются Penn Entertainment Inc. (NASDAQ: PENN), Caesars Entertainment, Boyd Gaming Corp. (NYSE: BYD) и другие. Квартальный дивиденд составляет 0,705 доллара на акцию, и это на 5% больше, чем в 2021 году.
Общая доходность объектов игорного бизнеса и досуга в 2022 году составит 13,49%.
Transcontinental Realty Investors Inc. (NYSE: TCI) - диверсифицированная REIT, которая приобретает, финансирует, управляет и сдает в аренду квартиры, офисные здания, склады, отели и торговые центры, уделяя особое внимание покупке недооцененной или неэффективной недвижимости.
Хотя Transcontinental Realty Investors не выплачивает дивиденды, ее операционные результаты были очень хорошими. Чистая прибыль выросла с 26,2 млн долларов в третьем квартале 2021 года до 378,4 млн долларов в третьем квартале 2022 года. Его сбор арендной платы в размере 99% и общая заполняемость в 94% были на высшем уровне.
Общая доходность инвесторов Transcontinental Realty в 2022 году составит 10,37%.
LTC Properties Inc. (NYSE: LTC) - медицинская компания в Уэстлейке, штат Калифорния, которая владеет и арендует жилье для престарелых и квалифицированные медицинские учреждения. Доход LTC Properties получен от тройной чистой аренды, ипотечных кредитов и мезонинных кредитов 32 операторам. LTC Properties владеет активами на сумму около 1,65 миллиарда долларов в 210 объектах недвижимости в 29 штатах.
LTC Properties увеличила свою выручку в третьем квартале в размере 43,5 млн долларов на 16,1% по сравнению с третьим кварталом 2021 года, а FFO в размере 0,45 доллара на акцию выросла на 33% по сравнению с третьим кварталом 2021 года.
Общая доходность LTC Properties за 2022 год составляет 9,42%.
Еженедельный отчет REIT: REIT - один из самых неправильно понимаемых вариантов инвестирования, из-за чего инвесторам трудно заметить невероятные возможности, пока не станет слишком поздно. Собственная исследовательская группа Benzinga по недвижимости усердно работала над выявлением самых больших возможностей на современном рынке, доступ к которым вы можете получить бесплатно, подписавшись на еженедельный отчет Benzinga по REIT.
Подробнее о недвижимости от Benzinga
Стартап, поддерживаемый Безосом, Позволяет Вам стать Арендодателем за 100 Долларов
Этот Фонд Стремится Обеспечить Умеренную Доходность, Если Рынок Недвижимости Не Рухнет, И Впечатляющую Доходность, Если Это Произойдет
Этот Малоизвестный REIT Приносит Двузначную Прибыль на Медвежьем Рынке: Как?
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени - присоединяйтесь к Benzinga Pro бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и качественнее.
© 2022 Benzinga.com . Benzinga не предоставляет инвестиционных консультаций. Все права защищены.
>