Оценка относительной силы важна при определении того, какие акции покупать. Относительная сила показывает, какие секторы или отдельные выпуски превосходят конкурентов на рынке. В целом, 2022 год был ужасным для фондового рынка, и из-за растущих процентных ставок и опасений рецессии дела большинства инвестиционных фондов недвижимости (REIT) шли не очень хорошо.
Но среди множества REIT начинают появляться некоторые очаги относительной силы, и инвесторам с доходом, которые смотрят в будущее до 2023 года, было бы разумно рассмотреть те REIT, которые недавно продемонстрировали наибольшую относительную силу.
Имея это в виду, взгляните на четыре наиболее результативных REIT в декабре, группу, чей недавний послужной список может поставить их во главе класса по прибылям в 2023 году.
Braemar Hotels & Resorts (NYSE: BHR) - базирующаяся в Далласе REIT, которая инвестирует в роскошные отели и курорты по всей территории США и в Пуэрто-Рико. В настоящее время Braemar Hotels & Resorts инвестирует в 17 объектов недвижимости с более чем 4200 номерами.
За первые 11 месяцев 2022 года Braemar Hotels & Resorts показала очень плохие результаты, потеряв 31% своей стоимости. Но в этом месяце он сильно восстановился, поднявшись на 11,41% и возглавив все показатели REIT в декабре.
Основной причиной роста цен стало объявление Braemar Hotels & Resorts о программе обратного выкупа акций на сумму до 25 миллионов долларов. Кроме того, совет директоров сделал акционерам ранний праздничный подарок, объявив об увеличении квартальных дивидендов с $0,01 до $0,05 на акцию. Braemar Hotels & Resorts также объявила о закрытии сделки по приобретению Four Seasons Resort Scottsdale в гольф-клубе Troon North в Скоттсдейле, штат Аризона.
AGNC Investment Corp. (NASDAQ: AGNC) - ипотечная REIT (mREIT) из Бетесды, штат Мэриленд, которая инвестирует в гарантированные правительством США сквозные ценные бумаги и обеспеченные ипотечные обязательства. Компания выплачивает ежемесячные дивиденды в размере 0,12 доллара на акцию, а годовая выплата в размере 1,44 доллара приносит 13,7% от ее последней цены закрытия.
Несмотря на понижение рейтингов аналитиков в декабре от Zacks Investment Research и Ford Equity Research, а также негативный комментарий Джима Крамера о “безумных деньгах”, AGNC Investment Corp. все же удалось прибавить 4% в этом месяце, после роста на 21% в ноябре после того, как отчет о доходах за третий квартал превзошел ожидания..
Одной из причин повышения цен стало объявление о том, что король облигаций миллиардер Билл Гросс покупает акции AGNC и Annaly Capital Management Inc. (NYSE: NLY).
Getty Realty Corp. (NYSE: GTY) - розничная компания REIT, базирующаяся в Джерико, штат Нью-Йорк, которая специализируется на владении, аренде и финансировании 1021 отдельно стоящей недвижимости, связанной с автомобилями, в 38 штатах и Вашингтоне, округ Колумбия.
Почти три четверти объектов недвижимости Getty Realty - это автозаправочные станции и круглосуточные магазины. Еще 12% - это автомойки и 11% - авторемонтные мастерские, а остальные - автосервисы и магазины автозапчастей. В конце третьего квартала уровень заполняемости его недвижимости составлял 99,6%.
Последние несколько месяцев Getty Realty была на взводе после хорошего отчета за третий квартал и увеличения своих дивидендов с 1,58 доллара в год до прогнозируемых 1,72 доллара в течение 2022 года.
Акции Getty Realty выросли на 3,02% в декабре.
Realty Income Corp. (NYSE: O) - базирующаяся в Сан-Диего розничная компания REIT, которая владеет и управляет более чем 11 400 объектами коммерческой недвижимости по всему миру с долгосрочными договорами чистой аренды, по которым арендатор несет ответственность за большинство операционных расходов, включая налоги, страхование и техническое обслуживание.
Список арендаторов Realty Income включает крупные, хорошо известные компании инвестиционного уровня, такие как Walgreens Co., Dollar General Corp. (NYSE: DG), FedEx Corp. (NYSE: FDX) и Долларовое дерево (NASDAQ: DLTR). Инвесторы знают, что даже если 2023 год приведет к тяжелой рецессии, у этих компаний не возникнет трудностей с оплатой аренды. По состоянию на третий квартал сбор арендной платы Realty Income с арендаторов инвестиционного уровня составил 99,9%.
Realty Income входит в число 65 дивидендных аристократов S &P 500, что означает, что компания увеличивала свои дивиденды как минимум 25 лет подряд.
Росту акций Realty Income в этом месяце способствовали новости о том, что Грегори Дж. Уайт был назначен исполнительным вице-президентом и главным операционным директором с января. 3. Кроме того, Realty Income объявила о выплате 628-го ежемесячного дивиденда подряд и увеличила его с $0,248 до $0,2485 на акцию.
Доход от недвижимости вырос на 1,94% в декабре и, похоже, может продолжить свой успех в этом месяце до 2023 года.
Еженедельный отчет REIT: REIT - один из самых неправильно понимаемых вариантов инвестирования, из-за чего инвесторам трудно заметить невероятные возможности, пока не станет слишком поздно. Собственная исследовательская группа Benzinga по недвижимости усердно работала над выявлением самых больших возможностей на современном рынке, доступ к которым вы можете получить бесплатно, подписавшись на еженедельный отчет Benzinga по REIT.
Подробнее о недвижимости от Benzinga
Стартап, поддерживаемый Безосом, Позволяет Вам стать Арендодателем за 100 Долларов
Этот Фонд Стремится Обеспечить Умеренную Доходность, Если Рынок Недвижимости Не Рухнет, И Впечатляющую Доходность, Если Это Произойдет
Этот Малоизвестный REIT Приносит Двузначную Прибыль на Медвежьем Рынке: Как?
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени - присоединяйтесь к Benzinga Pro бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и качественнее.
© 2022 Benzinga.com . Benzinga не предоставляет инвестиционных консультаций. Все права защищены.
>