Новый год часто приносит фондовому рынку новые надежды, и после ужасных показателей инвестиционных фондов недвижимости (REIT) в 2022 году приятно видеть, что аналитики выходят с улучшенными прогнозами по тем же REIT, рейтинг которых был так сильно понижен в прошлом году.
Здравоохранение является одной из областей общего рынка, которую часто называют устойчивой к рецессии, и в связи с опасениями рецессии 2023 года, охватившими рынок, некоторые аналитики обращают свое внимание на этот сектор в позитивном ключе.
Взгляните на три REIT в сфере здравоохранения, которые получили обновления аналитиков в течение последнего месяца, показали неплохие результаты с начала года и могут быть готовы к значительно улучшенному 2023 году.:
Welltower Inc. (NYSE: WELL) - медицинская компания из Толедо, штат Огайо, владеющая 1687 учреждениями, предоставляющими жилье пожилым людям, послеоперационную медицинскую помощь и амбулаторные системы здравоохранения в США, Канаде и Великобритании.
В ноябре Welltower объявила, что инициировала генеральную аренду с Integra Health для 147 объектов квалифицированной медицинской помощи, которые Integra Health передаст в субаренду 15 региональным операторам.
9 января аналитик Raymond James Джонатан Хьюз повысил рейтинг Welltower с "Превосходящей" до "Сильной покупки", одновременно повысив свою целевую цену с 72 до 82 долларов. По сравнению с его последней ценой закрытия в 72,10 доллара, это представляет собой потенциальный рост на 13,7%.
Ежеквартальный дивиденд составляет $0,61 на акцию, или $2,44 в год, доходность 3,3%. Welltower подорожал на 7,69% с начала Нового года.
Healthpeak Properties Inc. (NYSE: PEAK) - базирующаяся в Денвере REIT, которая владеет и управляет частными платными объектами, такими как центры естественных наук, медицинские кабинеты и жилье для престарелых. Компания была добавлена в S&P 500 в 2008 году.
Healthpeak Properties владеет 464 объектами недвижимости в Колорадо, Теннесси и Калифорнии, которые оцениваются более чем в 20 миллиардов долларов. Многие из арендаторов Healthpeak Properties в области естественных наук являются крупными, хорошо известными фармацевтическими компаниями, такими как Amgen Inc, Pfizer Inc и Bristol Myers Squibb Co.
Healthpeak Properties выплачивает ежегодные дивиденды в размере 1,20 доллара на акцию, доходность 4,3%. Коэффициент выплат по средствам от операций (FFO) составляет комфортные 69%.
Показатель FFO за третий квартал в размере $0,43 был на 19,4% выше показателя FFO в размере $0,36, достигнутого в третьем квартале 2021 года. Выручка в размере 520,41 миллиона долларов выросла на 8,1% по сравнению с третьим кварталом 2021 года.
3 января аналитик Jefferies Джонатан Петерсен повысил рейтинг Healthpeak Properties с "Держать" до "Покупать". Он также значительно повысил целевую цену - с 23 до 29 долларов. При последней цене закрытия в 27,32 доллара это означает потенциальную доходность в 6,1%.
Общая доходность Healthpeak Properties в 2022 году составила более 27%, но с 1 января акции выросли на 7,39%.
Physicians Realty Trust (NYSE: DOC) владеет и управляет разнообразной группой из 290 объектов здравоохранения в 32 штатах. Большинство из них представляют собой медицинские офисные здания, арендуемые врачами.
14 декабря аналитик Keybanc Capital Markets Inc. Тодд Томас повысил рейтинг Physicians Realty Trust с "Веса сектора" до "Избыточного веса". Он объявил целевую цену в 17 долларов. При недавней цене закрытия в 15,24 доллара это представляет собой потенциальный прирост в 11,5%.
22 декабря Physicians Realty Trust объявила, что ее попечительский совет объявил о выплате ежеквартальных дивидендов в размере 0,23 доллара на акцию, что является 38-м квартальным дивидендом подряд.
В своих операционных результатах за третий квартал Physicians Realty Trust сообщила о выручке в размере $ 131,5 млн, что на 14,1% больше, чем в третьем квартале 2021 года, и нормализованных средствах от операций в размере $ 0,26, что соответствует результатам третьего квартала 2021 года. Продажа трех объектов недвижимости в Грейт-Фоллс, штат Монтана, за 116,3 миллиона долларов принесла чистую прибыль в размере 53,9 миллиона долларов.
В 2023 году доверие к недвижимости врачей выросло на 7,28%.
Имейте в виду, что, несмотря на эти обновления, аналитики не всегда правы, и инвесторам следует провести собственное исследование, прежде чем покупать какие-либо акции.
Узнайте больше о недвижимости от Benzinga
Стартап, поддерживаемый Безосом, Позволяет Вам стать Арендодателем за 100 Долларов
Этот Фонд Стремится Обеспечить Умеренную Доходность, Если Рынок Недвижимости Не Рухнет, И Впечатляющую Доходность, Если Это Произойдет
Этот Малоизвестный REIT Приносит Двузначную Прибыль на Медвежьем Рынке: Как?
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени - присоединяйтесь к Benzinga Pro бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и качественнее.
© 2023 Benzinga.com . Benzinga не предоставляет инвестиционных консультаций. Все права защищены.
>