Одной из лучших особенностей инвестиционных фондов недвижимости (REIT) является разнообразие типов недвижимости, которое позволяет инвесторам выбирать подотрасли, а также возможность выбирать инвестиции на основе их дивидендного дохода или недавнего импульса.
Некоторые доходные инвесторы покупают REIT исключительно для получения высокодоходных дивидендов. Другие инвесторы REIT рассчитывают на постоянный рост. Но время от времени можно получить и то, и другое.
Взгляните на три различных REIT с дивидендной доходностью выше 8%. Каждый из них показал низкие результаты в 2022 году, но в последнее время стал одним из лучших показателей REIT в течение одной и четырех недель.
Western Asset Mortgage Capital Corp. (NYSE: WMC) - базирующаяся в Солт-Лейк-Сити диверсифицированная ипотечная финансовая компания REIT (mREIT) с акцентом на приобретение недооцененных ипотечных активов. Western Asset Mortgage Capital находится под внешним управлением Western Asset Management Company LLC, которая инвестирует в агентские ценные бумаги, обеспеченные ипотекой на жилье (RMBSE), неагентские ценные бумаги, обеспеченные ипотекой (MBSE), и ценные бумаги, обеспеченные активами (ABSE).
Western Asset Mortgage Capital пережила ужасный 2022 год, потеряв 54,5% с января по середину декабря. С тех пор он вырос за четыре недели на 19,95% и вырос на 8,05% за последние пять торговых дней.
Дивиденды в размере 0,60 доллара на акцию были снижены до 0,40 доллара на акцию в апреле 2022 года, но с тех пор остаются стабильными. Годовой дивиденд в размере 1,60 доллара на акцию приносит 15,4% прибыли.
Global Medical REIT Inc. (NYSE: GMRE) - это медицинская компания из Бетесды, штат Мэриленд, которая владеет специализированными учреждениями, которые она сдает в аренду системам здравоохранения и группам врачей. Global Medical REIT владеет и управляет 189 зданиями площадью более 4,8 миллиона чистых арендуемых квадратных футов по всей территории США. Средний рост арендной платы составляет 2,1%.
Global Medical REIT выплачивает ежеквартальные дивиденды в размере $ 0,21, или $ 0,84 в год, что в настоящее время приносит доходность 8,01%. В 2022 году общая доходность Global Medical REIT составила отрицательные 42,35%.
Но за последние пять дней Global Medical REIT вырос на 5,22% и обеспечил четырехнедельный прирост в 13,41%.
Office Properties Income Trust (NASDAQ: OPI) - компания по недвижимости из Ньютона, штат Массачусетс, которая владеет, арендует и управляет офисными помещениями. Его 162 объекта недвижимости в 31 штате имеют солидную базу арендаторов, включая высокий процент правительственных учреждений.
Несмотря на это, доход Office Properties Income Trust за последние три года снизился, а прибыль на акцию (EPS) была нестабильной. Его заполняемость в 90,7% все еще немного низка, но представляет собой недавний рост с 89,4%.
Доходный фонд Office Properties выплачивает ежеквартальные дивиденды в размере 0,55 доллара на акцию, или 2,20 доллара в год, что в настоящее время составляет 12,9%. Доходный фонд Office Properties снизился примерно на 40% в 2022 году, достигнув 52-недельного минимума в середине октября в 12,21 доллара, но с тех пор восстановился до более чем 17 долларов за акцию.
Что касается показателей за более короткие промежутки времени, то за последние пять дней Office Properties Trust вырос на 4,41%. Четырехнедельный прирост в 24,71% еще более впечатляет.
При очень высокой дивидендной доходности всегда следует соблюдать осторожность, поскольку некоторые компании имеют высокую доходность из-за плохой работы и могут подвергаться риску сокращения дивидендов. Инвесторы всегда должны проводить адекватные исследования и проявлять должную осмотрительность, прежде чем инвестировать в какие-либо акции, но особенно в акции с очень высокой дивидендной доходностью.
Узнайте больше о недвижимости от Benzinga
Стартап, поддерживаемый Безосом, Позволяет Вам стать Арендодателем за 100 Долларов
Этот Фонд Стремится Обеспечить Умеренную Доходность, Если Рынок Недвижимости Не Рухнет, И Впечатляющую Доходность, Если Это Произойдет
Этот Малоизвестный REIT Приносит Двузначную Прибыль на Медвежьем Рынке: Как?
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени - присоединяйтесь к Benzinga Pro бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и качественнее.
© 2023 Benzinga.com . Benzinga не предоставляет инвестиционных консультаций. Все права защищены.
>