Инвестиционные фонды недвижимости (REIT) уже давно являются популярным вариантом инвестирования для тех, кто ищет стабильные источники дохода.
По закону эти трасты обязаны распределять не менее 90% своего налогооблагаемого дохода среди акционеров в виде дивидендов, что делает их отличным выбором для инвесторов, ищущих регулярный денежный поток.
Но не все REIT созданы равными, когда дело доходит до дивидендов. Некоторые REIT предлагают более высокую доходность, чем другие, что делает их потенциально более привлекательными инвестициями.
Мы подробнее рассмотрим REIT с высокой дивидендной доходностью и выясним, почему они могут быть отличным вариантом инвестирования для тех, кто хочет увеличить свой доход.
Читайте также: Инсайдерская информация: Этот Инструмент показывает, что Эти 2 Потребительские Игры могут созреть для Ралли
Инвестиционная корпорация Chimera (NYSE: CIM) - Дивидендная доходность 16,45%
Chimera Investment - это инвестиционный фонд недвижимости, который использует ипотечные активы, с портфелем, который включает в себя сочетание государственных агентских ценных бумаг, обеспеченных ипотекой, неагентских RMBS, агентских коммерческих ценных бумаг, обеспеченных ипотекой, и многое другое.
Основная часть этих инвестиций приходится на недвижимость, расположенную в Калифорнии, и компания получает большую часть своего дохода от выплаты процентов по этим активам.
Доход Chimera складывается из разницы между доходом компании от ее активов и затратами на финансирование и хеджирование. Компания располагает широким спектром источников финансирования, включая секьюритизацию, соглашения об обратном выкупе, складские линии и собственный капитал, что позволяет ей быть гибкой и использовать возможности по мере их возникновения.
Annaly Capital Management, Inc. (NYSE: NLY) - Дивидендная доходность 15,84%
Annaly Capital специализируется как на инвестициях в жилую, так и в коммерческую недвижимость, портфель которой в основном состоит из агентских ценных бумаг и долговых обязательств, обеспеченных ипотекой.
Ее коммерческое подразделение, Annaly Commercial Real Estate Group, также является крупным игроком на рынке, инвестируя в коммерческие ипотечные кредиты и ценные бумаги. Компания генерирует доход за счет разницы между процентами, полученными по ее активам, и процентными выплатами, произведенными по ее займам.
Нью-Йоркский ипотечный траст, Инк. (NASDAQ: NYMT) - Дивидендная доходность 13,13%
New York Mortgage Trust Inc - это инвестиционный фонд недвижимости, который занимается приобретением, инвестированием, финансированием и управлением активами, связанными с ипотекой и жилым фондом.
Инвестиционный портфель компании разнообразен и включает структурированные инвестиции в многоквартирную недвижимость, проблемные жилые активы, вторичные ипотечные кредиты и многое другое. Траст в первую очередь стремится получать процентный доход от этих активов, но также владеет проблемными финансовыми активами, которые он надеется превратить в прирост капитала.
В ответ на эти проблемы траст приостановил покупку активов в течение третьего квартала, чтобы повысить надежность своего баланса. Несмотря на то, что результаты были разочаровывающими, траст предпринимает активные шаги для защиты своих активов и обеспечения того, чтобы он продолжал приносить прибыль своим акционерам.
Ellington Financial Inc. (NYSE: EFC) - Дивидендная доходность 13,12%
Ellington Financial инвестирует в широкий спектр активов. Компания сосредоточена на получении высокой доходности с поправкой на риск для своих акционеров, инвестируя в ряд ценных бумаг, включая ценные бумаги, обеспеченные ипотекой, долговые обязательства в сфере коммерческой недвижимости и корпоративный капитал.
Компания отчиталась о результатах третьего квартала за период, закончившийся 30 сентября 2022 года, зафиксировав процентный доход в размере 66,8 млн долларов, что на 29,5% больше, чем в предыдущем квартале.
Кроме того, скорректированная прибыль на акцию составила 0,44 доллара, что на три цента выше, чем в предыдущем году.
Успех компании можно объяснить ее стратегическими инвестициями в различные финансовые активы, включая жилищную и коммерческую ипотеку, потребительские и корпоративные кредиты, а также производные финансовые инструменты.
Necessity Retail REIT Inc (NASDAQ: RTL) - Дивидендная доходность 13,11%
Инвестиционный фонд REIT Real estate investment trust - это диверсифицированный портфель коммерческой недвижимости, специализирующийся на сдаваемой в чистую аренду торговой недвижимости с обслуживанием одного арендатора в секторах, включая розничную банковскую деятельность, рестораны, продуктовые магазины, аптеки, автозаправочные станции.
В последний раз компания сообщала о выручке в сентябре 2022 года в размере 116,2 млн долларов, что на 26,4% больше за счет приобретения 69 объектов недвижимости в прошлом году и 93 объектов недвижимости в течение первого полугодия.
На конец квартала имущество траста было сдано в аренду на 92,6%, а оставшийся средневзвешенный срок аренды составил 7,0 года.
Несмотря на снижение AFFO (скорректированные средства от операций) на 6% до 34,1 млн долларов США, траст продолжает прогнозировать AFFO/ акцию в размере 1,02 доллара США на 2022 финансовый год, основываясь на текущем профиле лизинга траста.
Какой частью этих REIT должен был бы владеть инвестор, чтобы получать дивиденды в размере 100 долларов в месяц? Ознакомьтесь с приведенной ниже таблицей.
Фото: Макс Бендер на Unsplash
Узнайте больше о недвижимости от Benzinga
Стартап, поддерживаемый Безосом, Позволяет Вам стать Арендодателем за 100 Долларов
Аналитики Настроены Оптимистично В Отношении Промышленной Недвижимости: Вот 2 Предложения на Частном Рынке, которые помогут привлечь внимание
Этот Малоизвестный REIT Приносит Двузначную Прибыль на Медвежьем Рынке: Как?
Не пропустите оповещения о ваших акциях в режиме реального времени - присоединяйтесь к Benzinga Pro бесплатно! Попробуйте инструмент, который поможет вам инвестировать разумнее, быстрее и качественнее.
Эта статья первоначально появилась на Benzinga.com
© 2023 Benzinga.com . Benzinga не предоставляет инвестиционных консультаций. Все права защищены.
>