(Bloomberg) -- Пенсионная система учителей Техаса рассматривает возможность инвестирования 1,5 миллиарда долларов в складской бизнес.
Правление TRS одобрило в четверг предлагаемые инвестиции в Bridge Industrial, крупную фирму по недвижимости, специализирующуюся на складах. TRS отказалась вдаваться в подробности о потенциальном обязательстве.
По состоянию на сентябрь под управлением крупнейшего пенсионного фонда штата находились активы на сумму 173 миллиарда долларов, а на недвижимость приходилось около 17% от общего объема инвестиций.
Складские помещения по-прежнему считаются одной из наиболее привлекательных инвестиций в коммерческую недвижимость, которая пострадала от более высоких процентных ставок.
Рост индустрии электронной коммерции стимулировал спрос на складские помещения. Blackstone Inc. является одним из крупнейших игроков в этом бизнесе и за последние несколько месяцев 2022 года потратила около 1 миллиарда долларов на приобретение промышленных площадей по всему миру. В декабре фирма согласилась приобрести шесть промышленных объектов в Торонто у подразделения по управлению активами Toronto-Dominion Bank.
За последние несколько лет пенсионные фонды увеличили свои вложения в американские инвестиционные фонды недвижимости, специализирующиеся на промышленной недвижимости. Согласно отчету S&P Global, инвестиции в промышленные REIT выросли на 103% с декабря 2019 по апрель 2022 года.
В 2021 году Bridge Industrial и Инвестиционный совет пенсионного плана Канады объявили о создании совместного предприятия по развитию промышленной недвижимости на рынке с ограниченным предложением по всей территории США. Две компании выделили на совместное предприятие 1,1 миллиарда долларов, причем CPP владеет 95% акций.
Компания Bridge была основана в 2000 году, чтобы сосредоточиться на разработке и приобретении промышленной недвижимости в США и Великобритании, сообщается на ее веб-сайте.
-- При содействии Натали Вонг и Крейга Джаммоны.
©2023 Bloomberg L.P.
