(Добавляет GIC, комментарии Blackstone)
Авторы: Макико Ямадзаки и Рицуко Симидзу
ТОКИО, 28 апреля (Рейтер) - Сингапурский фонд национального благосостояния GIC заявил в пятницу, что купит портфель из шести логистических активов в Японии более чем за 800 миллионов долларов у Blackstone Inc., что отражает сильный интерес к логистической недвижимости.
Сделка, включающая 4 миллиона квадратных футов складов, расположенных по всей Японии, является крупнейшей сделкой с недвижимостью в Японии в этом году по стоимости, согласно данным, собранным Refinitiv.
"Это хорошее дополнение к нашему портфелю в Японии, поскольку мы продолжаем фокусироваться на таких секторах, как гостиничный бизнес и логистика", - говорится в заявлении Го Чин Кионга, заместителя директора по инвестициям в сфере недвижимости GIC.
GIC, инвестирующая в Японию более трех десятилетий, недавно активизировала свою деятельность по сделкам, поскольку процентные ставки в стране остаются низкими. В прошлом году компания купила гостиничные активы и объекты досуга у японского железнодорожного и гостиничного конгломерата Seibu Holdings.
В то время как рынок недвижимости во всем мире оказался под давлением из-за резкого роста стоимости заимствований, сегмент логистики остается относительно невредимым.
"Blackstone за десятилетие произвела перестановки в своем портфеле недвижимости", сместив акцент с традиционных активов, таких как офисы, на логистику, центры обработки данных и отели, - сказал Дайсуке Китта, глава подразделения недвижимости Blackstone в Японии.
"Мы обеспечили солидную прибыль благодаря последней сделке, несмотря на спад на рынке недвижимости. Это показывает, что важно быть избирательным в отношении активов", - сказал он агентству Reuters.
Blackstone продает логистические активы, которые она купила около двух лет назад у Daiwa House Industry Co. По словам Блэкстоуна, чистый операционный доход активов, являющийся ключевым показателем прибыльности, вырос на 35% под его управлением.
Американская фирма заявила, что в этом месяце она привлекла 30,4 миллиарда долларов для своего последнего глобального фонда недвижимости, поскольку надеется удвоить инвестиции в отрасль. В настоящее время под управлением компании находится инвесторский капитал в размере 332 миллиардов долларов.
(Репортажи Макико Ямадзаки и Рицуко Симидзу в Токио, Янтоултры Нгуи в Сингапуре; Редактирование Жаклин Вонг и Раджу Гопалакришнан)
