(Обновляет пункт 1 для прогноза выполнения за финансовый год, делится в пункте 2, добавляет контекст в пунктах 3,4,5, добавляет цитату руководителя Леннара в пункте 7, подробную информацию о результатах в пунктах 8,9,10)
14 июня (Рейтер) - Lennar Corp в среду повысила свой годовой прогноз по поставкам жилья, поскольку застройщик извлекает выгоду из оптимистичного спроса, который намного превысил предложение.
Акции компании выросли почти на 3% до 118 долларов на вторичном рынке.
Домостроители извлекают выгоду из отсутствия существующего инвентаря для жилья и отложенного спроса, который они не могли удовлетворить в предыдущие годы.
Согласно данным Национальной ассоциации риэлторов, запасы существующего жилья остаются на 44% ниже уровня, существовавшего до пандемии, что приводит к росту цен в некоторых частях страны, многочисленным предложениям и продаже домов выше прейскурантной цены.
Постоянная нехватка жилья на рынке расстраивает потенциальных покупателей, стремящихся воспользоваться падением ставок по ипотечным кредитам.
Согласно данным агентства ипотечного финансирования Freddie Mac, средняя ставка по популярной 30-летней ипотеке с фиксированным сроком погашения колеблется в диапазоне от 6,09% до 6,73% в этом году, после достижения пика в 7,03% в конце 2022 года.
"Поскольку потребители смирились с "новым нормальным" диапазоном процентных ставок, спрос ускорился, в результате чего рынку пришлось преодолевать хронический дефицит предложения, вызванный более чем десятилетним производственным дефицитом", - сказал Стюарт Миллер, исполнительный председатель Lennar.
Базирующийся в Майами домостроитель повысил свой прогноз общего объема ввода жилья на 2023 год до 68 000-70 000 домов, по сравнению с предыдущим прогнозом в 62 000-66 000 домов.
Согласно данным Refinitiv, компания сообщила о прибыли во втором квартале в размере 3,01 доллара на акцию, что выше средней оценки аналитиков в 2,32 доллара на акцию.
Общая выручка снизилась до $8,05 млрд с $8,36 млрд годом ранее, но оказалась выше оценки аналитиков в $7,18 млрд.
(Репортаж Каннаки Деки из Бангалора; Редактирование Кришной Чандрой Элури)
