(Bloomberg) -- Количество домов, выставленных на продажу в США, упало до рекордно низкого уровня в мае, по данным брокерской компании по недвижимости Redfin Corp., поскольку высокие ставки по ипотечным кредитам продолжают удерживать людей от переезда.
Согласно данным Redfin's Housing Market Tracker, количество активных объявлений в мае сократилось на 7,1% с учетом сезонных колебаний и на 38,6% по сравнению с уровнем до пандемии. Брокерская компания сообщила, что в мае на продажу было выставлено всего 1,4 миллиона домов — меньше, чем за любой другой месяц в ее отчетах, которые датируются 2012 годом.
Многие домовладельцы предпочитают оставаться на месте, поскольку переезд означает отказ от более дешевой ипотеки. По словам Редфина, повышение процентных ставок привело к тому, что средняя фиксированная ставка за 30 лет в мае составила 6,43%, по сравнению с 5,23% годом ранее, и более чем вдвое превысила ставку в 2,65% в мае 2021 года.
Небольшое количество домов, выставленных на продажу, привело к росту цен на некоторых рынках. Почти половина предложений Redfin была удовлетворена в ходе торгов в мае, в то время как более двух третей проданных домов были проданы по цене выше прейскуранта.
Но новые постройки могли бы помочь снизить эти высокие цены и дефицит предложений. Согласно правительственным данным, в мае объемы ввода жилья в США неожиданно достигли самого высокого уровня с 2016 года.
О продажах существующих домов будет объявлено в четверг. По данным Bloomberg Economics, в мае они, вероятно, немного снизились до 4,25 млн в годовом исчислении с 4,28 млн в апреле.
©2023 Bloomberg L.P.
