Автор: Чибуйке Огух
НЬЮ-ЙОРК (Рейтер) - Акции SL Green Realty Corp выросли во вторник, продолжив рост по сравнению с предыдущей сессией, после того как некоторые аналитики-исследователи высоко оценили инвестиционный фонд недвижимости (REIT) за продажу 50% акций в одном из его престижных офисных зданий в Нью-Йорке.
SL Green объявила в понедельник, что продала здание на Парк-авеню, 245 американской дочерней компании японского девелопера Mori Trust Co Ltd по цене в 2 миллиарда долларов, в результате чего ее акции выросли почти на 20%.
Аналитики Barclays, которые имеют рейтинг SLG "с пониженным весом", повысили целевую цену акций до 26 долларов с 22 долларов, заявив в записке для инвесторов, что сделка является "однозначно позитивным сигналом для хорошо расположенных офисных активов высокого качества, таких как 245 Park".
Сделка является "важной вехой" для SL Green, учитывая, что она составляет почти половину запланированных продаж активов на 2023 год и более чем покрывает долю затрат компании на реконструкцию, заявили аналитики BTIG, которые подтвердили свой рейтинг "покупать".
Аналитики Scotiabank, которые оценивают SLG как "неэффективную в секторе", повысили целевую цену акций компании, назвав сделку "позитивной". Но они также предупредили о "вероятном ограниченном поступлении денежных средств от сделки для SLG" и сослались на "структуру капитала здания с высокой долей заемных средств".
Акции SL Green подскочили на 11% во вторник до максимума в 31,35 доллара за акцию. К закрытию рынка в пятницу акции компании потеряли около половины своей стоимости за последний год и примерно на 70% с начала 2022 года.
Парк-авеню, 245 - это элитная недвижимость класса "А", расположенная в центре Манхэттена, недалеко от Центрального вокзала, в которой расположены несколько финансовых фирм, включая Ares Management, Angelo Gordon и Societe Generale.
Продажа доли представляет собой небольшую скидку по сравнению с 2,21 млрд долларов, которые китайская HNA Group заплатила за приобретение здания в 2017 году, когда рынок коммерческой недвижимости Нью-Йорка был на пике своего развития. SL Green взяла под свой контроль дом 245 по Парк-авеню в прошлом году после того, как кредиторы отобрали здание у HNA Group.
(Репортаж Чибуйке Огух из Нью-Йорка; редактирование Лизы Шумейкер)
