(Bloomberg) -- Уровень оборота жилья в США в первой половине 2023 года упал до самого низкого уровня как минимум за десятилетие, поскольку высокие ставки по ипотечным кредитам вынуждают владельцев оставаться на месте, сообщила Redfin Corp.
Около 14 из каждых 1000 домов в США перешли из рук в руки за этот период, по сравнению с 19 за аналогичный период 2019 года, согласно отчету брокерской компании по недвижимости, в котором анализируется оборот жилья после пандемии.
В отчете говорится, что в Калифорнии, и особенно в районе залива Сан-Франциско, была наименьшая доступность жилья из всех штатов. Брокерская компания сообщила, что только 6 из 1000 домов в Сан-Хосе перешли из рук в руки в этом году. С 2019 по 2023 год оборот калифорнийских метрополитенов в Окленде, Сан-Диего, Лос-Анджелесе, Сакраменто и Анахайме снизился на 30%.
“Быстрое повышение ставок по ипотечным кредитам создало сложную ситуацию для многих американцев, которые хотят купить жилье, из-за того, что запасы были заблокированы и дома, которые действительно появились на рынке, стали слишком дорогими”, - говорится в заявлении заместителя главного экономиста Redfin Тейлора Марра.
Самый высокий уровень текучести кадров был в Ньюарке, штат Нью-Джерси, где 24 из каждых 1000 домов переходили из рук в руки. Нэшвилл и Остин следуют вплотную за ним.
В отчете Redfin были проанализированы показатели текучести кадров в 50 наиболее густонаселенных столичных подразделениях США. Анализ был основан на данных, архивах графств и индексе восприятия урбанизации малых территорий Министерства жилищного строительства и городского развития.
©2023 Bloomberg L.P.
