НЬЮ—ЙОРК (AP) - Нью-йоркский судья во вторник отклонил иски, поданные Airbnb и тремя хостингами по поводу правил краткосрочной аренды в Нью-Йорке, заявив, что ограничения “полностью рациональны”.
В 14-страничном постановлении судья Верховного суда Арлин П. Блут заявила, что необходимость соблюдать систему регистрации не является “чрезмерно обременительным обязательством” для компании и хозяев. Такая система, по ее словам, поможет выявить многие незаконные объекты краткосрочной аренды до того, как они появятся в списке на платформе Airbnb.
“Безусловно, эти правила, скорее всего, не будут идеальными", - добавила она. “Но это решает проблему, поднятую OSE (Управлением специального правоприменения мэра Нью—Йорка), и позволяет избежать ключевого препятствия - введения запрета на незаконную краткосрочную аренду”.
Городской чиновник сослался на тысячи случаев незаконной краткосрочной аренды, защищая новые правила в суде, отметив 43 000 только на Airbnb в 2018 году. С 2017 по 2021 год в город поступило почти 12 000 жалоб на незаконную краткосрочную аренду.
Постановление Нью-Йорка от 2022 года требует, чтобы владельцы зарегистрировались в мэрии, раскрыли, кто еще проживает в собственности, и пообещали соблюдать постановления о зонировании, строительстве и техническом обслуживании.
Базирующийся в Сан-Франциско Airbnb назвал ограничения “экстремальными и репрессивными” и фактическим запретом на краткосрочную аренду, что не оставило компании иного выбора, кроме как подать в суд.
“Взятые вместе, эти особенности схемы регистрации, по-видимому, направлены на то, чтобы раз и навсегда вытеснить торговлю краткосрочной арендой из Нью-Йорка”, - заявили в Airbnb в июне. Компания заявила, что Управление специальных правоохранительных органов мэрии “не смогло рассмотреть разумные альтернативы”.
Отвечая на просьбу прокомментировать решение суда, Тео Едински, директор по глобальной политике Airbnb, во вторник вечером заявил, что правила города являются “ударом по его туристической экономике и тысячам ньюйоркцев и представителей малого бизнеса во внешних районах, которые полагаются на совместное проживание и туристические доллары, чтобы свести концы с концами.”
“Город посылает четкий сигнал миллионам потенциальных посетителей, у которых теперь будет меньше вариантов размещения при посещении Нью-Йорка: вам здесь не рады", - сказал он в своем заявлении.
Дебби Гринбергер, адвокат, представляющая интересы трех владельцев Airbnb, которые подали в суд на город в сопутствующем иске, заявила в заявлении, что ее клиенты разочарованы решением суда, утверждая, что городские правила “преследуют обычных жителей Нью-Йорка, а не незаконных гостиничных операторов”. Она призвала городские власти разрешить хозяевам Airbnb сдавать свои собственные дома в аренду на краткосрочной основе, “чтобы иметь возможность позволить себе жить в этом все более недоступном городе”.
Ожидается, что город начнет применять закон с сентября. 5. Было оставлено сообщение с просьбой прокомментировать решение судьи в городском юридическом департаменте.
Airbnb подала в суд на штат Нью-Йорк в 2016 году из-за запрета на рекламу краткосрочной аренды. Он отказался от этого иска, когда город пообещал не приводить его в исполнение. В 2020 году Airbnb урегулировала судебный процесс против города по поводу требований к ежемесячной отчетности для своих объявлений. Airbnb заявила, что постановление 2022 года нарушает оба соглашения.
Ограничения, введенные в Нью-Йорке, являются одними из многих попыток местных сообществ регулировать краткосрочную аренду, не запрещая ее. Новый Орлеан входит в число городов, взявших на себя роль арендного гиганта после того, как суд отменил предыдущий закон.
