Девелопер "ПИК" в I полугодии 2023 года получил почти 28 млрд рублей чистой прибыли, сообщила компания в отчете по МСФО.
Консолидированная выручка составила около 265 млрд рублей.
Сопоставимые данные за I полугодие 2022 года "ПИК" не приводит. По сравнению с I полугодием 2021 года выручка выросла на 40%, тогда как прибыль снизилась в 2,5 раза.
Снижение чистой прибыли, поясняют аналитики ИБ "Синара", связано главным образом с сокращением финансовых доходов на 73% по отношению к I полугодию 2021 года, когда застройщик получил разовую "бумажную" прибыль за счет переоценки финансовых инструментов. "Поскольку мы заложили в модель еще более низкие финансовые доходы, прибыль примерно совпала с нашим прогнозом", - отмечает инвестбанк.
""ПИК" остается крупнейшим застройщиком, темпы роста которого замедляются из-за более высокой базы. На чистую прибыль компании повлияло увеличение процентных расходов", - добавляет ПСБ.
Общий долг девелопера на конец июня 2023 года составил 693 млрд рублей.
В мае "ПИК" приобрел у своего акционера компанию "Профит", владеющую 50% группы застройщиков, которые арендуют земельные участки под девелоперские проекты в Москве, говорится в отчетности. Сумма вознаграждения составила 2 млрд рублей. Теперь "ПИК" осуществляет совместный контроль над данной группой застройщиков. Также в I полугодии компания приобрела доли в трех компаниях, занимающихся управлением коммерческой деятельностью, за несущественное вознаграждение.
Потенциальный размер windfall tax "ПИК" не раскрыл, но "Синара" оценивает его примерно в 1,3 млрд рублей при условии выплаты до 30 ноября.
"На ближайшее время перспективы застройщика представляются хорошими, поскольку вследствие повышения ставки Банка России мы ожидаем перетока спроса со вторичного рынка на первичный. Наибольшую выгоду от этого получит бизнес, ориентирующийся на эконом-класс, где наибольшая доля сделок с ипотекой по льготным программам (около 70%)", - отмечают аналитики "Синары".
Основные финапоказатели группы "ПИК" по МСФО, млн рублей:
| Показатель | I полугодие 2023 |
|---|---|
| Выручка | 264 895 |
| Себестоимость продаж | (199 673) |
| Валовая прибыль | 65 222 |
| Операционная прибыль | 50 822 |
| Прибыль до налогообложения | 33 202 |
| Чистая прибыль | 27 891 |
| Чистая прибыль, приходящаяся на основных акционеров | 27 698 |
| Чистые денежные средства от операционной деятельности | (184 271) |
| Остаток денежных средств на счетах эскроу на конец июня | 403 144 |
| Денежные средства и эквиваленты на конец июня | 90 501 |
| Кредиты и займы на конец июня | (692 981) |
"ГК ПИК" - крупнейшая российская девелоперская компания. Контролирующим акционером является Сергей Гордеев.
Служба финансово-экономической информации
business@interfax.ru
finance@interfax.ru
