(Bloomberg) -- Процентные ставки, вероятно, снизятся в следующем году, сказал главный исполнительный директор Royal Bank of Canada Дэйв Маккей, что позволит клиентам кредитора избежать серьезных проблем при повторном погашении большинства его ипотечных кредитов в 2025 и 2026 годах.
“У нас все должно быть в порядке”, - заявил Маккей в среду на финансовом саммите Scotiabank. “У нас здесь много места для мягкой посадки, и мы ожидаем, что это произойдет”.
Более высокие затраты по займам привели к снижению темпов роста ипотечного кредитования в крупнейших банках Канады, а потенциальные покупатели жилья остались в стороне. У пяти крупнейших кредиторов страны, включая Royal Bank и Toronto-Dominion Bank, рост жилищных кредитов замедлился до 4% в третьем финансовом квартале по сравнению с годовым ростом на 9,8% годом ранее. Между тем, сумма обесцененных кредитов в основных канадских банковских подразделениях пяти фирм почти удвоилась по сравнению с предыдущим годом.
Подробнее: Рост ипотеки замедлился под давлением повышения ставок в Канаде
Банк Канады начал свою недавнюю кампанию по повышению процентных ставок в марте 2022 года, повысив свою ключевую ставку с 0,25% до, совсем недавно, 5%, самого высокого уровня за 22 года.
Подробнее: Банк Канады сохраняет ставки на уровне 5%, видит ослабление избыточного спроса
Заемщики в США, между тем, “более устойчивы, чем канадские потребители”, сказал Маккей, учитывая, что многие пользуются преимуществами 30-летних ипотечных кредитов с фиксированным рейтингом, которые не корректируются таким же образом, как ипотечные кредиты на севере.
“Но расходы по-прежнему высоки, и именно поэтому инфляция в США такая устойчивая, потому что у вас очень сильный потребитель”, - сказал он. Это отличается от родной страны Royal Bank, где у вас “более консервативный потребитель, экономический рост замедляется быстрее, вы, безусловно, видите, что выплаты по ипотечным кредитам увеличиваются, и, следовательно, в Канаде охлаждение экономики происходит немного быстрее”.
-- При содействии Стефани Хьюз.
©2023 Bloomberg L.P.
