(Bloomberg) -- Согласно новому исследованию Zillow, Флорида обогнала Нью-Йорк и стала вторым по стоимости рынком жилья в США.
По словам Зиллоу, общая стоимость жилья в США за прошедший год выросла более чем на 2,6 трлн долларов, вопреки прогнозам о том, что более высокие затраты по займам приведут к длительному спаду. Низкий уровень предложения, усиленный эффектом блокировки, из-за которого нынешние ипотечные заемщики неохотно отказываются от своих недорогих кредитов, подтолкнул цены по всей стране к новому максимуму.
Подробнее: Цены на жилье в США достигли рекордно высокого уровня, нивелировав недавнее снижение
Эти достижения не были равномерно распределены по всей стране. В Калифорнии, на долю которой приходится около пятой части рынка жилья США, цены снижаются с июня 2022 года. Но во Флориде стоимость жилой недвижимости за этот период выросла на 160 миллиардов долларов, что позволило Солнечному штату опередить Нью—Йорк в национальном рейтинге.
“Несмотря на наличие более высоких ставок по ипотечным кредитам, которые отпугивали некоторых покупателей жилья и удерживали многих существующих домовладельцев в стороне, оставалось достаточно покупателей, чтобы поддерживать движение рынка”, - пишет Орфи Диваунги, старший экономист Zillow.
Бум на рынке недвижимости во Флориде означает, что Майами поднялся в рейтинге и стал пятым по величине столичным рынком жилья, поднявшись с девятого места в мае 2021 года и обогнав, среди прочих, столицу страны Вашингтон, округ Колумбия.
С начала пандемии стоимость жилья в Майами выросла более чем на 80%, то же самое относится к недвижимости в Тампе и Джексонвилле, в то время как в Орландо наблюдается рост более чем на 70%. По словам Зиллоу, значительный рост населения в штате является одной из причин столь быстрого роста цен во Флориде.
©2023 Bloomberg L.P.
