(Reuters) - Американский застройщик PulteGroup превзошел прогнозы Уолл-стрит по прибыли за третий квартал во вторник, поскольку снижение фиксированных ипотечных ставок привлекло колеблющихся покупателей на рынок, а исторически низкое предложение жилья поддержало спрос.
С популярными 30-летними фиксированными ипотечными ставками, которые сейчас составляют около 6%, по сравнению с максимумом в 8% несколько месяцев назад, больше покупателей возвращаются на рынок жилья, что дополнительно увеличивает спрос на новое строительство.
Застройщики уже получали выгоду от нехватки существующих домов на продажу, тенденция, которая сохранится.
"Годы недостройки создали структурный дефицит домов и соответственно высокие цены на жилье", - сказал генеральный директор Райан Маршалл, добавив, что переход Федеральной резервной системы США к снижению ставок решит проблемы доступности.
50-базисное снижение ставки Федеральной резервной системы США в сентябре, ожидания дальнейших снижений и соответствующее снижение ипотечных ставок подогнали акции застройщиков к почти историческим максимумам в последние недели.
PulteGroup, третий по величине продаж застройщик в США, построил 7,924 дома в третьем квартале, завершившемся 30 сентября, на 12% больше, чем годом ранее.
Однако валовая прибыль от продажи домов составила 28.8%, ниже чем в прошлом году 29.5%, поскольку затраты на землю и материалы оставались высокими, а средняя цена продажи оставалась на уровне $548,000 из-за проблем доступности.
Акции компании поднялись на 1.2% на торгах перед открытием рынка.
Компания сообщила о выручке в третьем квартале в размере $4.47 миллиарда, что превысило средний прогноз аналитиков в $4.26 миллиарда, согласно данным, собранным LSEG.
Прибыль за этот период выросла на 16% до $3.35 за акцию по сравнению с предыдущим годом, превзойдя прогнозы в $3.11 за акцию.
(Репортаж Ананта Агарвала в Бангалоре; Редакция Шинджини Гангули)