(Bloomberg) -- Цены на жилье в Австралии выросли со слабейшим темпом за почти два года, преимущественно из-за снижения цен в ключевых рынках Сиднея и Мельбурна, так как растущие проблемы с доступностью сдерживают спрос покупателей.
Сидней упал на 0,2% в ноябре по сравнению с предыдущим месяцем - это его второе месячное снижение подряд, сообщила консалтинговая компания по недвижимости CoreLogic Inc. в понедельник. Мельбурн, где стоимость снизилась в 10 из последних 12 месяцев, также понизился, поскольку цены в крупных городах выросли всего на 0,1% в ноябре. Это самый медленный темп роста с февраля 2023 года.
Спад набирает обороты в Мельбурне и Сиднее, - сказал Тим Лоулесс, директор по исследованиям в CoreLogic. В то время как средние столицы, которые доминировали в цикле роста в последнее время, также теряют темп.
Оценка CoreLogic объема продаж домов в столичных городах за последние три месяца на 4,6% ниже, чем год назад. Самый большой спад объема продаж домов произошел в Сиднее, где продажи за последние три месяца оценились в 15,4% ниже, чем год назад.
С увеличением предложения и уменьшением активности покупок условия продажи ухудшились весной, - отметила CoreLogic. Вместе с неопределенным экономическим прогнозом рынки жилья, вероятно, встретят 2025 год в относительно слабом положении.
Подпишитесь на подкаст Bloomberg Australia в Apple, Spotify, на YouTube или в любом другом месте, где вы слушаете.
Повышение процентных ставок, нехватка жилья и взрывное население вызвали жилищный кризис в большей части Австралии. Проблема особенно остра в Сиднее, где покупателей выбивают из рынка из-за того, что средняя стоимость жилья в 13 раз превышает доход. Это подогревает рост в нижнем квартиле рынка, с апартаментами, превосходящими дома, сообщила CoreLogic.
Также замедлился темп роста арендных плат, до 5,3%, с 8,1% год назад.
Помимо сезонности, все больше похоже на то, что бум арендной платы закончился, - сказал Лоулесс.
2024 Bloomberg L.P.