ВАШИНГТОН (Рейтер) - Договоры на покупку ранее существовавших домов в США резко упали до исторического минимума в январе из-за повышения ипотечных ставок и цен на жилье, что снизило доступность для потенциальных покупателей.
Національная ассоциация риэлторов (NAR) заявила в четверг, что индекс ожидаемых продаж домов, основанный на подписанных контрактах, упал на 4,6% в прошлом месяце до 70,6, что является историческим минимумом.
Экономисты, опрошенные Рейтер, прогнозировали, что контракты, которые становятся продажами через месяц или два, упадут на 1,3% в январе. Ожидаемые продажи домов уменьшились на 5,2% по сравнению с прошлым годом.
"Пока не ясно, способствовал ли самый холодный январь за последние 25 лет снижению числа покупателей на рынке, и если да, то ожидайте увеличения объема продаж в следующие месяцы", - сказал Лоуренс Юн, главный экономист NAR. "Однако очевидно, что высокие цены на жилье и повышенные ипотечные ставки ослабили доступность".
Подписанные контракты сократились на Среднем Западе, Юге и Западе, но немного повысились на Северо-Востоке.
Данные Федерального агентства по ипотечному кредитованию во вторник показали, что цены на жилье выросли на 4,7% за 12 месяцев к декабрю. Повышенные ипотечные ставки в сочетании с высокими ценами на жилье значительно снизили доступность.
Средняя ставка по популярной 30-летней фиксированной ипотеке колебалась в районе 7% в январе, показали данные ипотечного агентства Фредди Мак. Она снизилась до примерно 6,85%.
Ипотечные ставки остаются высокими несмотря на снижение на 100 базисных пунктов ключевой ставки Федеральной резервной системы с сентября. Центральный банк США приостановил снижение ставок в январе, пока оценивает влияние политики администрации Трампа, такой как тарифы, налоговые снижения и массовые депортации иммигрантов, которые считаются инфляционными экономистами.
Ипотечные ставки отслеживают доходность 10-летнего облигационного сокровища. Хотя доходность 10-летнего сократилась в последние дни из-за более слабых экономических данных, опасения относительно инфляции вероятно ограничат объем снижения. Ожидания по инфляции потребителей резко выросли из-за опасений, что тарифы приведут к увеличению цен на товары".
(Репортаж Люсии Мутикани; Редактирование Андреа Риччи)