Мы недавно опубликовали список 10 Самых недооцененных акций REIT для инвестиций сейчас. В этой статье мы рассмотрим, где находится Blackstone Mortgage Trust, Inc. (NYSE:BXMT) по сравнению с другими самыми недооцененными акциями REIT для инвестиций сейчас.
Куда идет сектор недвижимости?
Согласно Национальной ассоциации риэлторов, продажи ранее владенных домов в феврале выросли на 4,2% по сравнению с январем, в то время как они были на 1,2% ниже по сравнению с прошлым годом. Покупатели домов медленно входят на рынок, хотя ипотечные ставки практически не изменились. Хотя рынок все еще напряжен, в нем наблюдается больше предложений и выбора, при этом запасы на конец февраля составляли 1,24 миллиона единиц, что означает рост на 17% по сравнению с прошлым годом. Напряженное предложение все еще поддерживает рост цен на дома, так как медианный цена проданного дома в феврале была на 3,8% выше, чем в прошлом году.
Лоуренс Юн, главный экономист NAR, ранее выступил на CNBC, чтобы дать представление о состоянии рынка жилья. По его мнению, если инфляция снизится из-за политики дерегуляции в условиях тарифов или произойдет больше строительства домов с открытием федерального правительства для большего развития, рынок может увидеть снижение ипотечных ставок вместе с сокращением ставок Федеральной резервной системы. Одновременно Федеральная резервная система решила сохранить ставки на уровне стабильности в условиях неопределенности относительно тарифов.
Логан Мохташами, ведущий аналитик HousingWire, считает, что лекарством от тарифов являются более низкие ипотечные ставки. В интервью с CNBC он сказал, что если ипотечные ставки снизятся, а продажи новых домов начнут расти, застройщики найдут способ продавать дома и строить их. Хотя настроение застройщиков недавно упало, учитывая, что их прибыльные маржи находятся под давлением из-за тарифов, это настроение склонно к увеличению при снижении ставок.
Наш метод
Для составления списка 10 самых недооцененных акций REIT для инвестиций сейчас мы сначала использовали скринер акций, чтобы отобрать акции REIT, торгующиеся по прямому P/E менее 15, на 25 марта. Из этого списка мы выбрали топ-10 акций с наибольшим количеством держателей хедж-фондов, на конец 4 квартала 2024 года. 10 самых недооцененных акций REIT для инвестиций сейчас были упорядочены по возрастанию количества хедж-фондов, раскрывших ставки в них к концу 4 квартала 2024 года.
Почему нас интересуют акции, в которые вкладываются хедж-фонды? Причина проста: наши исследования показали, что мы можем превзойти рынок, имитируя лучшие акции лучших хедж-фондов. Наша стратегия ежеквартальных бюллетеней выбирает 14 акций крупных и мелких капитализаций каждый квартал и с 2014 года принесла доход в размере 373,4%, превзойдя свой бенчмарк на 218 процентных пунктов (подробнее здесь).
Иконичный силуэт с одним из иконичных REIT компании на переднем плане.
Blackstone Mortgage Trust, Inc. (NYSE:BXMT)
Количество держателей хедж-фондов:21
Прямое P/E: 13,77
Blackstone Mortgage Trust, Inc. (NYSE:BXMT) - публично торгуемый коммерческий ипотечный REIT, выдающий кредиты на коммерческую недвижимость в Северной Америке, Европе и Австралии. Портфель REIT включает в себя в основном старшие кредиты, обеспеченные высококачественными институциональными активами, расположенными в крупных рынках и спонсируемые опытными владельцами и операторами недвижимости.
Blackstone Mortgage Trust, Inc. (NYSE:BXMT) управляется Blackstone, крупнейшим в мире владельцем коммерческой недвижимости с общими активами более $1,1 трлн, поэтому REIT остается уникально позиционированным для захвата возможности на рынке долгов недвижимости. В текущей среде Blackstone Mortgage Trust, Inc. (NYSE:BXMT) капитализирует на привлекательной рыночной среде, увеличивая новую инвестиционную активность и продолжая динамику разрешения и погашения кредитов. В 2024 году REIT имела крепкие погашения в размере $5,2 млрд. Эта активность погашения привела к квартальному снижению коэффициента долга к собственному капиталу для REIT с 3,8x до 3,5x. Одновременно активность инвестирования ускорилась с более чем $2 млрд новых выданных или закрытых кредитов на начало 2025 года, на 31 декабря 2024 года.
В целом, BXMT занимает 4-е место в нашем списке самых недооцененных акций REIT для инвестиций сейчас. Хотя мы признаем потенциал BXMT как инвестиции, наше убеждение заключается в том, что некоторые глубоко недооцененные акции AI обещают больший доход и делают это в более короткий срок. Если вы ищете глубоко недооцененную акцию AI, которая обещает больший доход, чем BXMT, но торгуется менее чем в 5 раз дороже по отношению к прибыли, ознакомьтесь с нашим отчетом о самой дешевой акции AI.
ЧИТАЙТЕ ДАЛЕЕ: 20 Лучших акций AI для покупки сейчаси30 Лучших акций для покупки сейчас по мнению миллиардеров.
Отсутствует. Эта статья была опубликована наInsider Monkey.
