Компания Caliber, базирующаяся в США и занимающаяся инвестициями в недвижимость и разработкой, получила одобрение от Совета города Финикс для реконструкции своего проекта Canyon Village после выполнения необходимых разрешений на планировку и перепланировку.
В рамках проекта будет произведена реконструкция обветшалого офисного здания площадью 300 000 кв. футов в 376-юнитное многоквартирное жилое здание для аренды.
Caliber отметила, что проект расположен в зоне с особыми возможностями, предлагающей налоговые льготы.
Предполагается резкое увеличение спроса на новое жилье в районе North Mountain Village во Финиксе, частично из-за расширения операций по производству полупроводников TSMC поблизости. Целью проекта по реконструкции является удовлетворение части ожидаемого дефицита жилья в этом районе.
Недавно TSMC объявила о увеличении своего первоначального обещания инвестировать $65 млрд в США на $100 млрд, а также о досрочном завершении строительства своего завода Fab 2 во Финиксе.
Caliber планирует, что первая партия квартир будет готова к середине или концу 2026 года. Это совпадает с прогнозным ростом населения в регионе.
На проект поступило $6,7 млн от Фонда Caliber для инвестиций в зоны с особыми возможностями по налогам. Фонд выступил в качестве основного спонсора Canyon FundCo, который является сингл-активным синдикатом, спонсируемым Caliber, специально предназначенным для прямых инвестиций в проект Canyon Village.
Компания завершила приобретение объекта в сентябре 2024 года. Разработчик сейчас работает над привлечением следующего этапа капитала для начала строительства. Фаза I должна быть финансирована за счет дополнительного участия инвесторов.
Фонд для инвестиций в зоны с особыми возможностями по налогам II внес вклад в размере $1 млн. Работа начнется после организации строительного кредита и завершения всех планов. Первая фаза строительных работ запланирована на последний квартал 2025 года.
Генеральный директор Caliber Крис Лефлер заявил: "По всей стране на нас на конференциях по недвижимости часто обращают внимание на возможности для инвесторов, представляемые дистресс-коммерческой недвижимостью (CRE)."
"Подобно нашим первым пяти годам в бизнесе, Caliber видит возможности покупать CRE по цене, составляющей менее 50% от оценочной стоимости замены и, в случае с Canyon Village, примерно 15% от оценочной стоимости замены."
"Мы рады, что Совет города Финикса и мэр Кейт Гальего увидели преимущества и видение, которые предлагает этот проект, и единогласно проголосовали за его утверждение. Этот проект - отличный пример работы федеральной программы налоговых льгот для зон развития, совмещенной с крепким партнерством на уровне города и сообщества, и подкрепленный частными инвесторами в фондах Caliber."
"Caliber обеспечивает одобрение для жилого проекта Canyon Village в Финиксе, США" был изначально создан и опубликован World Construction Network, брендом, принадлежащим GlobalData.
Информация на этом сайте предоставлена добросовестно исключительно в общих информационных целях. Она не предполагает оказание совета, на который вы должны полагаться, и мы не делаем никаких заявлений, гарантий или обещаний, будь то явные или подразумеваемые, относительно ее точности или полноты. Перед принятием каких-либо действий на основе содержания нашего сайта вы должны получить профессиональный или специализированный совет.