FFO на акцию: $0.64, превышение верхнего предела прогноза на $0.01.
Рост выручки с одинаковых магазинов: Снижение на 0.4% по сравнению с прошлым годом, улучшение по сравнению с 1.6% в 4 квартале.
Средняя занятость: Снижение на 50 базисных пунктов до 89.5% в первом квартале.
Темпы заселения: Снижение примерно на 8% по сравнению с прошлым годом, улучшение по сравнению с 10% в 4 квартале.
Рост операционных расходов для одинаковых магазинов: Увеличение на 0.6% по сравнению с прошлым годом.
Рост NOI для одинаковых магазинов: Отрицательные 0.8% за квартал.
Приобретение: Завершена покупка оставшихся 80% долей в совместном предприятии, инвестировано $452.8 миллионов.
Управление от третьих лиц: Добавлено 33 магазина, итоговое количество управляемых магазинов на конец квартала - 869.
Чистый долг к EBITDA: 4.8 раза.
Внимание! GuruFocus выявил 4 предупреждения по CUBE.
Дата публикации: 2 мая 2025 года
Для полного текста транскрипции звонка по результатам доходов обратитесь к полному транскрипту звонка по результатам доходов.
Положительные моменты
CubeSmart (NYSE:CUBE) сообщила о сильном первом квартале с ключевыми показателями производительности, стремящимися к верхней границе ожиданий.
Тарифы аренды для новых клиентов улучшились, уменьшая годовую разницу, в то время как здоровье существующих клиентов оставалось стабильным.
Компания достигла $0.64 прибыли на акцию FFO, превысив верхнюю границу своего прогноза на $0.01.
CubeSmart (NYSE:CUBE) успешно завершила приобретение доли своего партнера по совместному предприятию в портфеле высокого качества, расширив свое присутствие на ключевых рынках.
Компания добавила 33 магазина в свою платформу управления от третьих лиц, завершив квартал с 869 магазинами от третьих лиц под управлением.
Отрицательные моменты
Рост выручки с одинаковых магазинов снизился на 0.4% по сравнению с прошлым годом, хотя это улучшение по сравнению с предыдущим кварталом.
Средняя занятость для портфеля одинаковых магазинов снизилась на 50 базисных пунктов до 89.5% в течение первого квартала.
Темпы заселения в 1 квартале снизились примерно на 8% по сравнению с прошлым годом, хотя это улучшение по сравнению с предыдущим кварталом.
Компания не предвидит улучшения во "Frozen" рынке жилья из-за текущей ситуации с процентными ставками и рыночной неопределенностью.
CubeSmart (NYSE:CUBE) сохраняет прежний диапазон ожиданий по росту верхней линии из-за недавней неопределенности в потребительском поведении.
Высокие моменты вопросов и ответов
В: Можете ли вы расширить на твердый спрос, о котором вы упомянули в первом квартале? Каковы факторы этого спроса? О: Устойчивость нашего бизнеса обусловлена нашей разнообразной клиентской базой. Несмотря на вызовы на рынке жилья, спрос вызван повседневными событиями и предприятиями, нуждающимися в решениях по хранению. Наш бизнес остается устойчивым благодаря разнообразию потребностей наших клиентов. - Кристофер Марр, Президент, Генеральный директор, Попечитель
В: Какова была занятость в апреле и снижали ли вы тарифы для достижения более высокой занятости? О: Мы закончили апрель с уровнем занятости 89.9%. Темпы заселения улучшились с падения на 10% по сравнению с прошлым годом в 4 квартале до падения на 2% в апреле, что отражает стратегическую корректировку для поддержания занятости. - Кристофер Марр, Президент, Генеральный директор, Попечитель
В: При таком сильном старте года, почему прогноз не был скорректирован более существенно? О: Несмотря на успешный первый квартал, мы остаемся осторожными из-за макроэкономической волатильности и начального этапа сезона аренды. Наши ожидания на год остаются консервативными, предполагая постепенное улучшение без резкого ускорения. - Тимоти Мартин, Главный финансовый директор, Казначей
В: Как проходят дела на рынках Техаса и каковы ваши ожидания на оставшуюся часть года? О: Остин показывает признаки восстановления, в то время как Хьюстон остается стабильным. Даллас сталкивается с вызовами из-за предложения и конкурентоспособных цен. В целом, мы оптимистичны относительно стабилизации и улучшения на этих рынках. - Кристофер Марр, Президент, Генеральный директор, Попечитель
В: Есть ли возможности по приобретению, особенно при покупке совместных предприятий или полностью контролируемых приобретений? О: Мы открыты для приобретений, если ценообразование соответствует нашим ожиданиям. Текущая рыночная волатильность повлияла на сближение покупателя и продавца по оценкам, но мы поддерживаем здоровый балансовый лист для осуществления возможностей, когда они появятся. - Тимоти Мартин, Главный финансовый директор, Казначей
Для полного текста транскрипции звонка по результатам доходов обратитесь к полному транскрипту звонка по результатам доходов.
Эта статья впервые появилась на GuruFocus.
