Ключевые моменты
Agree Realty увеличила свой дивиденд в размере 4% на 5,5% ежегодно за последнее десятилетие.
EPR Properties может увеличить свою дивидендную выплату более 7% примерно на 3-4% ежегодно.
Stag Industrial увеличивает свой дивиденд в размере 4,5% ежемесячно каждый год с момента выхода на IPO в 2011 году.
Большинство дивидендных акций выплачивают дивиденды ежеквартально. Это может быть немного сложно для тех, кто ищет регулярный пассивный доход, чтобы покрыть свои ежемесячные расходы. Вам нужно приобретать дивидендные акции с расписанием выплат, чтобы согласовать ваш доход с ежемесячными счетами.
Куда вложить $1,000 прямо сейчас?Наш аналитический отдел только что раскрыл, что, по их мнению, является 10 лучшими акциями для покупки прямо сейчас. Продолжение
Гораздо проще вложить в акции с ежемесячными дивидендами. Несколько компаний, в частности, инвестиционные фонды в недвижимость (REITs), выплачивают свои дивиденды ежемесячно, включая Agree Realty (NYSE: ADC), EPR Properties (NYSE: EPR) и Stag Industrial (NYSE: STAG). Эта тройка в настоящее время имеет более высокие дивиденды, что делает их идеальными акциями для покупки в мае для начала получения пассивного дохода каждый месяц.
Инвестирование в низкорисковые розничные объекты
Дивидендная доходность Agree Realty составляет около 4%. Это более чем вдвое превышает дивидендную доходность S&P 500, которая составляет менее 1,5%. По этой ставке каждые $1,000, вложенные в REIT, будут приносить примерно $3,33 дивидендного дохода каждый месяц или около $40 в год.
REIT владеет портфелем розничных объектов, который приносит очень стабильный доход. Он инвестирует в однотипные объекты, обеспеченные чистыми арендными платежами или земельными арендами, которые составляют соответственно 89,4% и 10,6% его годовой базовой арендной платы. Agree Realty сотрудничает с финансово надежными розничными торговцами в устойчивых секторах - думайте о продуктовых магазинах, центрах по улучшению дома и местах обслуживания шин и автомобилей - с 68,3% имеющими кредитные рейтинги инвестиционного уровня.
У Agree Realty низкий коэффициент выплат дивидендов для REIT, в размере 72% от скорректированных денежных потоков от операций (FFO) за последний квартал. Это позволяет ему сохранять много наличности для инвестирования в дополнительные доходные розничные объекты. У REIT также консервативный баланс, улучшающий его возможность продолжать расширять свой портфель. Растущий портфель компании поддерживает стабильно растущий дивиденд, с 5,5% годовым составным ростом дивиденда за последнее десятилетие.
Увлекательный источник дохода
У EPR Properties более высокая дивидендная доходность более 7%. REIT фокусируется на владении опытными объектами, такими как кинотеатры, места для еды и развлечений и достопримечательности. Он сдает эти объекты в аренду эксплуатационным компаниям, обычно на долгосрочных чистых арендных платах.
Компания генерирует много наличности, чтобы покрыть эту высокодоходную выплату. Она ожидает, что ее коэффициент выплат будет составлять между 69% и 72% от ее FFO, скорректированных на данный год. Это дает ей неплохую подушку, позволяя ей сохранять наличность на финансирование новых инвестиций в опытную недвижимость.
У EPR Properties в настоящее время достаточно внутренних средств для инвестирования $200-300 миллионов ежегодно. Этот уровень инвестиций поддержит примерно 3-4% ежегодный рост FFO на акцию и аналогичный ежегодный рост его дивиденда.
Стабильный рост
Ежемесячные дивиденды Stag Industrial составляют 4,5%. Компания поддерживает эту выплату дивидендов диверсифицированным портфелем промышленной недвижимости. Она заключает долгосрочные арендные договоры с повышением арендной платы на низкую однозначную ставку, что позволяет REIT собирать стабильно растущий доход.
У промышленного REIT коэффициент выплат дивидендов составляет 74%. Это позволяет ему генерировать около $95 миллионов ежегодного свободного денежного потока после выплаты дивидендов, которые он использует для помощи в финансировании новых инвестиций. У REIT также прочный баланс, обеспечивающий ему дополнительную финансовую гибкость.
Stag Industrial обычно инвестирует несколько сотен миллионов долларов в расширение своего портфеля каждый год, с $350 миллионов до $550 миллионов запланированных на этот год. Он обычно ориентируется на объекты с потенциалом увеличения стоимости за счет повышения ставки при переходе на новые контракты или завершения проектов по расширению на объекте. Эти инвестиции приносят более высокие доходы, способствуя росту REIT. Комбинация увеличения аренды и приносящих ценность приобретений позволила Stag Industrial увеличить свой дивиденд каждый год с момента выхода на IPO в 2011 году.
Идеальные инвестиции в пассивный доход
Agree Realty, EPR Properties и Stag Industrial все выплачивают более высокие ежемесячные дивиденды, обеспеченные доходными портфелями недвижимости. REITs производят более чем достаточный денежный поток для покрытия своих выплат, что позволяет им инвестировать избыток в расширение своих портфелей. Это помогает увеличить их арендный доход, что позволяет им увеличивать ежемесячные дивиденды. Их комбинация дивидендной доходности, роста и ежемесячного графика выплат делает их идеальными дивидендными акциями для покупки для получения пассивного дохода в этом месяце.
Следует ли вам вложить $1,000 в EPR Properties прямо сейчас?
Перед тем, как покупать акции EPR Properties, обратите внимание на это:
Аналитическая группа Motley Fool Stock Advisor только что выявила, что, по их мнению, являются 10 лучшими акциями для инвесторов для покупки прямо сейчас, и EPR Properties не входит в их число. 10 акций, которые попали в список, могут принести огромные доходы в последующие годы.
Помните, когдаNetflixпопал в этот список 17 декабря 2004 года... если бы вы вложили $1,000 во время нашего рекомендации,у вас было бы $623,685!*ИликогдаNvidiaпопала в этот список 15 апреля 2005 года... если бы вы вложили $1,000 во время нашего рекомендации,у вас было бы $701,781!*
Теперь, стоит отметить, чтообщая средняя доходность Stock Advisor составляет906% превосходящая рынок на164%для S&P 500. Не упустите возможность ознакомиться с последним списком топ-10, доступным при подключенииStock Advisor.
См. 10 акций
*Доходность Stock Advisor на 5 мая 2025 года
Matt DiLallo имеет позиции в EPR Properties и Stag Industrial. The Motley Fool рекомендует EPR Properties и Stag Industrial. The Motley Fool имеет политику конфиденциальности.
3 акции с высоким дивидендным доходом для покупки в мае для получения пассивного дохода каждый месяц были изначально опубликованы компанией The Motley Fool