Основные моменты
Stag Industrial повышала свои дивиденды каждый год с момента выхода на IPO в 2011 году.
EPR Properties планирует увеличить свой высокодоходный месячный дивиденд на 3% - 4% в год.
Healthpeak Properties имеет много свободных средств для продолжения роста своего портфеля и выплаты дивидендов акционерам.
10 акций, которые нам нравятся больше, чем EPR Properties.
Покупка дивидендных акций может быть отличным способом получить дополнительный доход для покрытия жизненных расходов. Однако некоторые инвесторы сталкиваются с проблемой. Большинство компаний выплачивают дивиденды ежеквартально, что не совпадает с ежемесячными расходами.
Stag Industrial (NYSE: STAG), EPR Properties (NYSE: EPR) и Healthpeak Properties (NYSE: DOC) выделяются тем, что выплачивают месячные дивиденды. Эти инвестиционные фонды в недвижимость (REIT) также имеют более высокие дивидендные доходы. Эти характеристики делают их идеальными акциями для приобретения для пассивного дохода.
Стабильный рост
У Stag Industrial в настоящее время дивидендная доходность составляет 4.3%, что более чем в три раза превышает дивидендную доходность S&P 500 (1.3%). Каждые $100, инвестированные в его акции, принесут $4.30 в годовой дивидендный доход по этой ставке.
REIT владеет диверсифицированным портфелем промышленной недвижимости (склады и легкие производственные объекты), сданными в аренду на длительные сроки с увеличением арендной платы на однозначный годовой процентный тариф. Он выплачивает около 67% своего денежного потока в виде дивидендов, что позволяет ему удерживать более $100 миллионов каждый год для финансирования новых доходных инвестиций в промышленную недвижимость.
У компании также консервативное балансовое положение, что предоставляет ей дополнительную финансовую гибкость для инвестирования в расширение своего портфеля. Она нацелена на возможности добавления стоимости, приносящие более высокие доходы, например, используя свой опыт для сдачи в аренду свободного объекта и завершения проектов по расширению и реконструкции на приобретенном месте.
Факторы роста Stag Industrial позволили ему постоянно увеличивать свой месячный дивиденд. REIT повышала свою выплату каждый год с момента выхода на IPO в 2011 году.
Увлекательный источник дохода
Месячный дивиденд от EPR Properties в настоящее время составляет 6.8%. Этот REIT фокусируется на владении экспериентальной недвижимостью, такой как кинотеатры, места для еды и развлечений, объекты здоровья и фитнеса и достопримечательности. Он сдает эти объекты в аренду компаниям, которые управляют этими мероприятиями.
REIT выплачивает около 70% стабильных арендных доходов в виде дивидендов, что позволяет ему удерживать деньги для финансирования новых инвестиций. У него финансовая гибкость для инвестирования около $200 миллионов - $300 миллионов ежегодно. Этот темп инвестирования поддерживает около 3% - 4% годового роста показателя фонда операционной прибыли (FFO)после корректировки. Это должно поддерживать аналогичный темп роста дивидендов (EPR увеличил свою выплату на 3.5% ранее в этом году).
EPR Properties будет приобретать экспериентальные объекты (он купил достопримечательность в Нью-Джерси за $14.3 миллиона в первом квартале) и инвестировать в проекты развития и реконструкции. В настоящее время у него ведется около $148 миллионов проектов, которые он планирует финансировать в течение следующих двух лет для поддержки растущего дивиденда.
Стабильные выплаты
Healthpeak Properties в настоящее время имеет дивидендную доходность 7.2%. Healthcare REIT владеет амбулаторными медицинскими зданиями в аренде ведущим системам здравоохранения, лабораторными зданиями в аренде компаниям в области биологических наук и объектами для пожилых людей, сданными в аренду пенсионерам. Этот диверсифицированный портфель обеспечивает стабильный, растущий арендный доход.
REIT производит более чем достаточный арендный доход для покрытия своего высокодоходного месячного дивиденда, что дает ему дополнительные средства для инвестирования в новые медицинские объекты. У Healthpeak также крепкий баланс с большими доступными ресурсами. Компания оценивает, что у нее есть $500 миллионов - $1 миллиард свободных средств для совершения аккретивных инвестиций или выкупа акций.
Healthpeak обязалась инвестировать $161 миллион за последние несколько месяцев в кредиты, обеспеченные недвижимостью, и предпочтительные акции в лабораторном здании. Эти инвестиции будут приносить доход для поддержки ее дивиденда, который REIT недавно увеличил на 2%. С обширной финансовой гибкостью для роста, Healthpeak должна иметь возможность продолжать увеличивать свой дивиденд.
Высококачественные, высокодоходные месячные дивидендные акции
Stag Industrial, EPR Properties и Healthpeak Properties владеют высококачественными портфелями недвижимости, которые производят стабильный, растущий арендный доход. Это дает им возможность выплачивать прибыльные месячные дивиденды и инвестировать в расширение своих портфелей, что делает их идеальными акциями для приобретения для пассивного дохода.
Следует ли вам инвестировать $1,000 в EPR Properties прямо сейчас?
Прежде чем покупать акции EPR Properties, обратите внимание на это:
Аналитическая группа Motley Fool Stock Advisor только что выявила, что они считают лучшими 10 лучших акций для инвесторов к покупке сейчас, и EPR Properties в этот список не вошел. 10 акций, которые попали в список, могут принести огромные доходы в следующие годы.
Подумайте о том, когдаNetflixпопал в этот список 17 декабря 2004 года... если бы вы инвестировали $1,000 в момент нашего рекомендации,у вас было бы $639,271!*ИкогдаNvidiaпопала в этот список 15 апреля 2005 года... если бы вы инвестировали $1,000 в момент нашего рекомендации,у вас было бы $804,688!*
Сейчас стоит отметить, чтоСредний общий доход Stock Advisor составляет957% - превосходящее рынок превосходство по сравнению с167%для S&P 500. Не упустите последний список из 10 лучших, доступный при подключении кStock Advisor.
Смотрите 10 акций
*Доходы Stock Advisor на момент 19 мая 2025 года
Мэтт ДиЛалло имеет позиции в EPR Properties и Stag Industrial. The Motley Fool рекомендует EPR Properties, Healthpeak Properties и Stag Industrial. The Motley Fool имеет политику конфиденциальности.
3 Топ Месячные Дивидендные Акции, Приносящие до 7.2%, для Пассивного Дохода были изначально опубликованы The Motley Fool
