Benzinga и Yahoo Finance LLC могут зарабатывать комиссию или доход от некоторых товаров по ссылкам ниже.
Американцы с ограниченным бюджетом, надеясь, что нестабильность на фондовом рынке поможет снизить стоимость жилой аренды, только что получили плохие новости. Отчет о рынке аренды Zillow за апрель 2025 года явно показывает, что кризис доступности жилья в Америке ухудшается. Согласно исследованию, количество городов, где арендаторам необходимо зарабатывать $100 000 в год, чтобы позволить себе аренду, удвоилось с 2020 года.
Не пропустите:
Производитель складного дома за $60 000 имеет 3 здания завода, более 600 построенных домов и большие планы для решения проблемы жилья - вы можете стать инвестором всего за $0,80 за акцию уже сегодня.
Вдохновленная Uber и Airbnb - самая быстрорастущая компания Deloitte в области программного обеспечения превращает 7 миллиардов смартфонов в активы, приносящие доход - с $1 000 вы можете инвестировать всего за $0,30 за акцию!
Если этого было недостаточно плохо, отчет также показал, что среднему арендатору необходимо зарабатывать на $20 000 в год больше, чем в 2020 году, чтобы позволить себе снимать жилье в 2025 году. Простыми словами, это означает, что высокие ставки аренды, заставляющие людей покидать рынки, такие как Нью-Йорк и Лос-Анджелес, распространяются на другие части страны. Города, где средняя стоимость аренды настолько высока, что для их оплаты требуется шестизначный доход, включают в себя:
Бостон
Нью-Йорк
Майами
Сан-Франциско
Сан-Хосе, Калифорния
Лос-Анджелес
Риверсайд, Калифорния
Сан-Диего
Лос-Анджелес, Риверсайд, Сан-Диего и Майами - новые добавления в список городов, где требуется $100 000 с 2020 года. Спиральная арендная плата распространена как в секторе частного, так и многоквартирного жилья. Отчет Zillow показывает, что средняя арендная плата за "типичную американскую квартиру" выросла на 28,7% до $1 858 с 2020 года, а арендная плата за частные дома выросла на 42,9% до $2 256 за тот же период.
Тенденция: Инвестируйте там, где это больно, и помогите миллионам выздороветь: инвестируйте в Cytonics и помогите нарушить аптечный рынок на $390 млрд.
С другой стороны, данные Zillow также оценивают, что медианный доход домохозяйства в Америке вырос примерно до $82 000 с 2020 года. Это увеличение на 22%, но все равно недостаточно для того, чтобы не отставать от роста аренды за тот же период. Согласно данным Zillow, семье или арендатору, зарабатывающему медианный доход в Америке, пришлось бы тратить 29,2% своего ежемесячного заработка на аренду квартиры в апреле. Это увеличение с 27,4% в 2020 году.
В любом случае, арендодатели предпочитают арендаторов с соотношением дохода к арендной плате 3:1 при обработке заявок на аренду. Легко посмотреть на это и предположить, что арендаторы, тратящие в среднем 29,2% своего дохода на аренду, не стоят на грани. Однако важно помнить, что многие арендаторы также борются с другими финансовыми обязательствами, такими как студенческий кредит, кредитные карты или оба.
См. также: Этот стартап, поддерживаемый Джеффом Безосом, позволит вам стать арендодателем всего за 10 минут, с минимальными инвестициями всего от $100.
Когда к этому добавляются эти расходы на аренду, становится сложно для арендаторов откладывать деньги на инвестиции или покупку дома. Это может потенциально заставить миллионы американцев застрять в замкнутом круге, где они становятся постоянными арендаторами. Даже американцы, зарабатывающие более $100 000 в год, что требуется для оплаты аренды в самых дорогих городах Америки, трудно могут позволить себе дома там.
С другой стороны, это идеальная ситуация для многих инвесторов в жилую недвижимость или акционеров REIT. Наличие постоянной базы арендаторов позволит им закрепить пассивные доходы на многие годы вперед. Однако они могут не рассчитывать на продолжение увеличения своей прибыли. Даже если невозможность арендаторов покупать навсегда заставляет их снимать жилье, арендодатели не могут бесконечно повышать арендные платы, если зарплаты не растут пропорционально.
Читайте далее:
С Point вы можете получить до $500 000 наличными от вашего имущества без ежемесячных платежей и доходов, даже если ваш кредит не идеален.
Прокрутка до UBI - самая быстрорастущая компания Deloitte №1 позволяет пользователям зарабатывать деньги на своих телефонах. Вы можете инвестировать уже сегодня всего за $0,30 за акцию с минимальной суммой в $1000.
Изображение: Shutterstock
Отправить в MSN: 0
Этот артикль Это не ваше воображение - стоимость аренды растет - исследование Zillow показывает, что арендаторам необходимо зарабатывать $100 000 в год в два раза больше городов, чем в 2020 году первоначально появился на Benzinga.com
