Скачайте полный отчет здесь
Автор: Райк Рихман
Когда жизнь подкидывает вам проблемные апельсиновые рощи, извлекайте прибыль из недвижимости, находящейся под ними.
Таков новый подход для компании Alico, специализирующейся на цитрусовом производстве, которая в январе приняла решение прекратить цитрусовое производство после урожая 2024-25 годов. В результате 73% снижения производства цитрусовых за последние 10 лет экономическая целесообразность бизнес-модели значительно сократилась. Несмотря на инвестиции в передовые технологии обработки, распространение болезни цитрусовых и частые ураганы негативно сказались на производственной эффективности. Это ставит под угрозу компанию, такую как Alico, которая в прошлом году получила 96% своих доходов от цитрусового производства.
Однако Alico нашла альтернативу, которая должна заинтересовать инвесторов: компания стремится монетизировать свои огромные участки первоклассных земель во Флориде. Она владеет 51 300 акрами земли в 8 округах Флориды, которые подходят для различных видов использования далеко за пределами апельсиновых рощ. Этот актив сейчас является центральным элементом трехступенчатой бизнес-стратегии, сосредоточенной на: недвижимости для ближайшего развития, недвижимости для долгосрочного развития и продлеваемой аренде сельскохозяйственных угодий.
На 2026 год Alico уже заключила соглашения с сторонними производителями цитрусовых о сдаче в аренду примерно 5 250 акров. Этот переход обеспечивает постоянный доход на основе контрактов без биологических и высоких фиксированных затрат на цитрусоводство. Еще более захватывающие перспективы открываются с высоко ценными земельными участками для ближайшего жилого строительства, которые могут разблокировать значительную стоимость для акционеров, особенно учитывая значительный спрос на доступное жилье по всей Флориде.
Через правовое обеспечение, планирование и контролируемые продажи Alico планирует превратить сельскохозяйственные угодья в стоимость на многие годы вперед. Некоторые 5 500 акров были определены как участки для ближайшего развития, плюс еще 7 100 акров определены как развитие более чем на пять лет. Эта сырая земля обычно повышает стоимость в 2-5 раз после правового обеспечения, обеспечивая значительный потенциал роста с ограниченными потребностями в инвестициях. За следующие пять лет Alico может создать до $380 миллионов присутственной стоимости от своего портфеля недвижимости.
Alico уже значительно сократила персонал. В рамках усилий по переходу компания сократила текущий штат сотрудников почти на 90% — с 200 до 25 человек. Компания также улучшает свой баланс, уменьшив чистый долг с $89 миллионов до $60 миллионов к концу года, в то время как наличные средства увеличиваются до $25 миллионов.
Для инвесторов Alico предлагает стабильность поступающих доходов от аренды сельскохозяйственных угодий и партнерств по земельному использованию с потенциалом роста от развития недвижимости. С анонсированным разрешением на покупку акций на $50 миллионов руководство подчеркивает внутреннее доверие к новой стратегии бизнеса и постоянное стремление возвращать деньги акционерам. Несмотря на положительную реакцию на рынке на смену стратегии, у нас все еще есть значительный потенциал роста при устойчивом поступлении денежных средств.
На вершине стоит генеральный директор Джон Кирнан, который имеет обширный опыт как на Уолл-стрит, так и в исполнительском комитете. Посмотрите его недавнее интервью с нами на Nasdaq здесь.
Скачайте полный отчет ниже для получения дополнительной информации о выгодном для Alico переходе к недвижимости.
Скачайте полный отчет здесь
Контакт:
Executives-Edge.com
Rayk@capmarketsmedia.com