Swire Properties вышла из собственности розничных и парковочных компонентов Brickell City Centre в сделке на $512 млн с Simon Property Group.
Компания Simon, специализирующаяся на торговых центрах с главным офисом в Индианаполисе под управлением Дэвида Саймона, приобрела основную долю Swire в размере 75 процентов в этом открытом торговом центре площадью 500 000 квадратных футов, в центре которого находится Saks Fifth Avenue, согласно заявлению на Гонконгской фондовой бирже. Штаб-квартира Swire в Гонконге, под управлением Генри Ботта, также продала подземные парковки Brickell City Centre компании Simon в рамках сделки.
Ранее Simon владел 25 процентами интересов в собственности торгового центра с 2015 года. Четырехуровневый розничный компонент был завершен год спустя, как гласит пресс-релиз. Помимо Saks, в Brickell City Centre находится 90 розничных арендаторов, включая Apple, Coach, lululemon, Sephora и Zara. В центре также представлены 15 ресторанов и развлекательных заведений, включая Puttshack и кинотеатр CMX.
Прибыль от продажи, оцененная в $112 млн, будет направлена на финансирование и капитальные обязательства Swire по проектам компании в США, говорится в заявлениях. Среди этих разработок - запланированный роскошный жилой комплекс Brickell Key, названный The Residences at Mandarin Oriental, Miami, сообщил представитель Swire в заявлении. Двухбашенный проект достиг $1 млрд в продажах по контракту и продал более 50 процентов одного из запланированных зданий, добавил представитель.
Разработанный Swire, Brickell City Centre - это 5,4 миллиона квадратных футов смешанного использования. В 2020 году Swire продала две офисные башни разработок за $163 млн Northwood Investors. Год спустя фонды, связанные с Trinity Fund Advisors и Certares Real Estate Management, купили 352-комнатный отель East Hotel в Brickell City Centre у Swire. Совместное предприятие заплатило за него $174 млн.
Brickell City Centre также включает Reach и Rise, пару 43-этажных кондоминиумов.
В мае Swire продала соседний участок, где фирма отменила высотный офисный проект. Майями-бейсед Melo Group заплатила более $200 млн за 2,8-акровый участок.
Тем временем Simon расширяет свое владение большими торговыми площадями в региональных торговых центрах, которые принадлежат компании на юге Флориды. В этом месяце Simon заплатила $23 млн за закрытый магазин Sears в Town Center в Бока-Ратоне, округ Палм-Бич, и потратила $15,6 млн на долгосрочную аренду JCPenney в Dadeland Mall в Кендалле округа Майами-Дейд.
Эта статья первоначально появилась на The Real Deal. Нажмите здесь, чтобы прочитать полную историю.
