После завершения слияния с Sandy Spring Bancorp в апреле, Atlantic Union Bankshares (NYSE:AUB) не терял времени, чтобы изменить свои балансовые показатели. На этой неделе ричмондский банк продал примерно на $2 миллиарда performing commercial real estate loans, которые изначально были приобретены у Sandy Spring, Blackstone (NYSE:BX), через свою платформу по недвижимости BREDS. Кредиты уже были предназначены к продаже с 1 апреля и в конечном итоге были оценены в низких 90-х процентах от номинала. Atlantic Union будет продолжать обслуживание клиентов, используя средства от продажи для погашения дорогих источников финансирования и увеличения своего портфеля ценных бумаг.
Внимание! GuruFocus обнаружил 5 предупреждений о BX.
Для Atlantic Union это связано с упрощением и управлением рисками. Генеральный директор Джон Эсбери назвал эту сделку четким исполнением, которое поддерживает будущий рост и снижает экспозицию к CRE — ключ для пост-слияния. В свою очередь, Blackstone видит еще одну возможность расширить свое присутствие на рынке недвижимости. Платформа BREDS объемом в $76 миллиарда уже добавила $20 миллиардов в покупку CRE кредитов за последние два года, включая части портфеля Signature Bank и $1 миллиард от PBB из Германии.
Тим Джонсон, руководитель Blackstone по стратегиям debt в недвижимости, сказал, что эта сделка подчеркивает способность компании создавать индивидуальные решения для банков, выгружающих риски недвижимости. При повышении ставок и изменении оценок недвижимости, частный капитал активно вмешивается и предлагает скидки. Для Blackstone это может означать значительный рост. Для региональных банков, таких как Atlantic Union, это способ оставаться ликвидными и эффективными, пока не уляжется пыль.
Эта статья впервые появилась на GuruFocus.