По материалам Aishwarya Jain
(Reuters) - Гостиничная сеть Hyatt сообщила в понедельник, что согласилась продать портфель недвижимости Playa Hotels компании Tortuga Resorts за $2 миллиарда, поскольку американская гостиничная сеть стремится укрепить свой бизнес с низким уровнем активов.
Hyatt заключил сделку по приобретению Playa, управляющей 24 роскошными, все включено курортами в Мексике, Ямайке и Доминиканской Республике, за $2,6 миллиарда, включая долги, в феврале.
После продажи портфеля, включающего 15 курортных активов, чистая стоимость приобретения Hyatt оставшегося бизнеса Playa составит около $555 миллионов, сообщила компания. Сделка с недвижимостью, ожидающая одобрения регуляторов в Мексике, должна быть завершена до конца 2025 года.
"Быстрая продажа недвижимости из сделки, вероятно, будет воспринята позитивно инвесторами", - сказал аналитик Ричард Кларк из Bernstein.
Hyatt, в отчете к американским регуляторам ценных бумаг, сообщила, что ее приобретение Playa было завершено 17 июня, а сделка с Tortuga была заключена 29 июня.
Hyatt и Tortuga, параллельно с продажей портфеля, заключат соглашения на 50 лет по определенным объектам, в рамках которых Hyatt будет продолжать управлять курортами.
Тринадцать из 15 объектов будут соответствовать условиям, согласно структуре существующей платы за управление Hyatt, в то время как оставшиеся два объекта попадут под отдельные сделки.
Hyatt работает по модели с низким уровнем активов, где гостиничная сеть предпочитает не владеть физическими объектами, а управлять или франчайзить их.
"Планируемая продажа недвижимости Tortuga превращает приобретение Playa в полностью транзакцию с низким уровнем активов и увеличивает доходы Hyatt от комиссионных сборов", - заявил генеральный директор Hyatt Марк Хопламазян в заявлении.
Hyatt ожидает, что к 2027 году доля его доходов от с низким уровнем активов достигнет по меньшей мере 90%.
Ожидается, что выручка от последней сделки будет использована для погашения займа, использованного для финансирования части приобретения Playa.
(Репортинг Aishwarya Jain в Бангалоре; Редактирование Shailesh Kuber)
