После 160 лет банк из Нью-Йорка планирует расширение в Нью-Джерси

Банк из Нью-Йорка, который за последние два года привлек десятки банкиров в свои ряды, теперь впервые расширяется за пределы Имперского Штата.

Dime Community Bancshares, базирующийся на Лонг-Айленде в Хауппоге, планирует открыть филиал в Лейквуде, Нью-Джерси, в начале следующего года. Dime был основан в 1864 году, во время Гражданской войны, и хотя запланированное открытие в Лейквуде станет первым офисом компании за пределами Нью-Йорка, скорее всего, это не будет последним.

Генеральный директор Стюарт Любов назвал Лейквуд "стартовой точкой". Он сказал American Banker, что Dime планирует открыть дополнительные филиалы к северу от Лейквуда, который находится в центральной части штата, округ Оушен. В конечном итоге амбициями Dime является стать более региональным участником, повысив свой профиль в округе Уэстчестер и северном штате Нью-Йорк, а также в Нью-Джерси.

«Я вижу, как мы продолжаем наш рост на рынке Нью-Джерси и укрепляем нашу [присутствие] в Уэстчестере и нижней долине Гудзона», - сказал Любов в понедельник.

Dime уходит свои корни в бруклинский район Уильямсбург. Его банковское дочернее предприятие, Dime Community Bank, было основано как взаимная сберегательная касса для обслуживания иммигрантов Бруклина.

В десятилетия, предшествующие началу 21-го века, Dime процветал как кредитор многоквартирного жилья. Но за последние 10 лет компания предпринимает настойчивые усилия по преобразованию себя в коммерческого кредитора, обслуживающего малый и средний бизнес.

Преобразование ускорилось благодаря недавнему наемному буму Dime, в результате чего были созданы несколько новых коммерческих вертикалей кредитования, включая банковское обслуживание здравоохранения, финансирование фондов и банковское обслуживание некоммерческих организаций. Между концом 2018 года и 31 марта 2025 года Dime более чем удвоил процент бизнес-кредитов в своих книгах до $2.8 миллиарда, или более 25% от общего объема его кредитов и лизингов.

Увеличение численности сотрудников Dime также способствовало существенному росту депозитов, которые выросли на 9% до $11.5 миллиарда за два года, закончившись 31 марта.

«Те команды, которых мы привлекли, показали себя чрезвычайно хорошо», - сказал Любов. «Наши конвейеры очень сильны, как с точки зрения депозитов, так и с точки зрения кредитов».

Экономический прогноз Dime "осторожно оптимистичен", сказал Любов. "Многое происходит. Я думаю, что в целом бизнесы адаптируются к любым изменениям и в целом довольно [надеются]».

В отчете от 17 июня Kroll Bond Rating Agency повысило свою оценку прогнозов по рейтингам Dime с стабильной на положительную, указав на кредитное качество компании и недавний рост депозитов. "В целом, учитывая ожидаемый рост основных депозитов, ожидается, что Dime продемонстрирует улучшенный профиль финансирования и ликвидности, что позволит ему успешно осуществить стратегический сдвиг в портфеле кредитов», - говорится в отчете Кролла.

У Dime по-прежнему значительный портфель кредитов на многоквартирные дома, но Кролл утверждает, что качество его арендаторского состава, включая значительную составляющую в медицинской сфере, дает надежду на то, что книга Dime может превзойти более широкий сектор, который продолжает испытывать напряжение.

Сам Dime сосредоточен на том, чтобы успешно начать свое расширение в Нью-Джерси в Лейквуде, сказал Любов, который возглавляет компанию с 2023 года.

«Сейчас наш акцент будет сосредоточен на открытии Лейквуда и на рынке Нью-Джерси. Но если появятся возможности, мы обязательно воспользуемся ими», - сказал он.

Любов, который вырос недалеко от Лейквуда и работал в регионе в качестве руководителя до того, как присоединился к Dime в 2017 году, сказал, что рынок претерпел заметные изменения за последнее десятилетие, поскольку его коммерческая деловая база расширилась.

«Больше коммерческого бизнеса переехало в пригородную среду», - сказал Любов. «Где раньше был в основном Нью-Йорк и его ближайшие окрестности как центр коммерческого бизнеса, [сейчас] он действительно расширился и распространился. Это диверсифицировало возможности в пригородных рынках».
Население Лейквуда составило 141 000 человек в 2024 году, что на 5% больше, чем в 2020 году, согласно данным Бюро переписи населения США.